Lakóingatlan apportálása
Szöveg nagyítása Szöveg kicsinyítése Nyomtatás
Megjelent a Számviteli Levelek 403. számában (2019. április 4.), 7891. kérdésszám alatt

Kérdés: Magyarországon bejegyzett egyszemélyes kft. (B1) 100%-ban EU-n kívüli gazdasági társaság tulajdonosa. A (B1) társaság egy új egyszemélyes kft.-t alapított (Ú1) Magyarországon. A korábban magánszemélytől vásárolt lakást apportként bevitte az (Ú1) társaságba. A (B1) társaság főtevékenysége ingatlanügynöki tevékenység, és megalakulása óta a lakóingatlan, illetve a lakóingatlannak nem minősülő ingatlan-bérbeadást és -értékesítést az általános szabályok szerint adókötelessé tette. A lakóingatlan apportálásával keletkezik-e áfafizetési kötelezettség? Az apportálást milyen bizonylattal kell alátámasztani? Keletkezik-e illetékfizetési kötelezettség? Ha az új (Ú1) társaság a későbbiek során értékesítené az apportként kapott lakóingatlant, megtehetné-e áfamentesen?
Válasz (részlet): […]ha teljesülnek az Áfa-tv. 18. §-ának (1) és (2) bekezdésében előírt feltételek. Ha ezen feltételek bármelyike nem teljesül, akkor viszont termékértékesítésként kezelendő (az apportáló társaságnak az áfát fel kell számítania). [A kérdésben leírtakból arra lehet következtetni, hogy az (Ú1) társaság adómentes tevékenységet végezne, a (B1) társaság pedig egyértelműen adókötelest, és így nem teljesül a 18. § (1) bekezdésének b) pontja szerinti kötelezettségvállalás.]Az Itv. 18. §-a (2) bekezdésének h) pontja alapján a vagyonszerzésiilleték-fizetési kötelezettség kiterjed a belföldi ingatlan vagyonnal rendelkező társaságban fennálló vagyoni[…]
ÍGY OLVASHATJA A TELJES VÁLASZT...
...ha látogató: elküldjük e-mailen*
*ingyenes választ
évente csak egyszer küldünk.

Keresés

Kérdésfeltevés Kérdésfeltevés Nyomtatás Főoldalra Nyomtatás Nyomtatás A lap tetejére A lap tetejére