Egyéni vállalkozó ingatlanvásárlásának illetéke
Kérdés
Egyéni vállalkozó ingatlant vásárolt 2021. október hónapban, melyet 2021. decemberben értékesített. A kiszabott illetékre 6 havi részletfizetési kedvezményt kapott. Az értékesítésig (2021. december) 2 havi illetékrészletet kifizetett, 4 havi kötelezettséget az eladást követően a következő, 2022. évben kellene megfizetnie. Naplófőkönyv vezetése mellett hogyan kell a bevételt, költséget, ráfordítást, értékcsökkenést figyelembe venni az éves bevallás során, továbbá milyen értékkel aktiválandó az ingatlan?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2022. március 10-én (461. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 8799
[…] bankszámla csökkenéseként, és egyúttal a költségnek nem minősülő egyéb kiadások között könyvelni kell az ingatlan beszerzési árát.Az év közben használt ingatlannal kapcsolatban elszámolt értékcsökkenési leírást a beszámoló készítésekor kell könyvelni. Az értékcsökkenési leírás meghatározásához az ingatlanvásárlást az Szja-tv. 5. számú mellékletében részletezett tárgyi eszközök, nem anyagi javak nyilvántartásába, illetőleg a beruházási nyilvántartásba egyedileg fel kell vezetni. Az értékcsökkenési leírást az üzembe helyezés napjától az elidegenítés napjáig lehet elszámolni. Mivel az ingatlan üzembe helyezése és az elidegenítés az adóévben év közben valósul meg, az értékcsökkenési leírás összegét napi időarányosítással kell kiszámolni. Az üzembe helyezés napja az a nap, amikor az egyéni vállalkozó az ingatlant rendeltetésszerűen használatba vette. Ezt a napot a tárgyi eszközök, a nem anyagi javak nyilvántartásában, illetőleg a beruházási költségnyilvántartásban fel kell tüntetni. Az értékcsökkenési leírás alapja a beruházási költség, amely az ingatlan beszerzési árának számlával vagy egyéb bizonylattal igazolt összege. Az értékcsökkenési leírás alapjának számbavétele során a vonatkozó számlában (bizonylatban) szereplő és levonható áfa összegét figyelmen kívül kell hagyni. A le nem vonható áfa beszámít az értékcsökkenési leírás alapjába. A napi időarányosítással kiszámolt értékcsökkenési leírás összegét a naplófőkönyv költségnek minősülő kiadásai között, egyéb kiadásként lehet könyvelni.Az […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2022. március 10-én (461. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 8799
[…] bankszámla csökkenéseként, és egyúttal a költségnek nem minősülő egyéb kiadások között könyvelni kell az ingatlan beszerzési árát.Az év közben használt ingatlannal kapcsolatban elszámolt értékcsökkenési leírást a beszámoló készítésekor kell könyvelni. Az értékcsökkenési leírás meghatározásához az ingatlanvásárlást az Szja-tv. 5. számú mellékletében részletezett tárgyi eszközök, nem anyagi javak nyilvántartásába, illetőleg a beruházási nyilvántartásba egyedileg fel kell vezetni. Az értékcsökkenési leírást az üzembe helyezés napjától az elidegenítés napjáig lehet elszámolni. Mivel az ingatlan üzembe helyezése és az elidegenítés az adóévben év közben valósul meg, az értékcsökkenési leírás összegét napi időarányosítással kell kiszámolni. Az üzembe helyezés napja az a nap, amikor az egyéni vállalkozó az ingatlant rendeltetésszerűen használatba vette. Ezt a napot a tárgyi eszközök, a nem anyagi javak nyilvántartásában, illetőleg a beruházási költségnyilvántartásban fel kell tüntetni. Az értékcsökkenési leírás alapja a beruházási költség, amely az ingatlan beszerzési árának számlával vagy egyéb bizonylattal igazolt összege. Az értékcsökkenési leírás alapjának számbavétele során a vonatkozó számlában (bizonylatban) szereplő és levonható áfa összegét figyelmen kívül kell hagyni. A le nem vonható áfa beszámít az értékcsökkenési leírás alapjába. A napi időarányosítással kiszámolt értékcsökkenési leírás összegét a naplófőkönyv költségnek minősülő kiadásai között, egyéb kiadásként lehet könyvelni.Az […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
