Ausztriai ingatlan költségeinek a fedezete


Az egyik kft.-nknek Ausztriában is van ingatlanja, amelynek vannak költségei, és időnként van bevétele. A bevételek nem fedezik a költségeket, ezért a jegyzett tőkéből fizetjük, illetve hitelből. Emiatt az ingatlannak a fenntartása csak költségeket jelent. Azt tudjuk, hogy az adóbevallást az ingatlan hasznosítása esetén ott kell bevallani, de nincs annyi bevétel, hogy abból tudjuk finanszírozni. Hogyan tudjuk ezt a kft. magyarországi cégéhez könyvelni? Bevétel kevés van, kiadás nagyon sok. Hogyan tudjuk ezeket az ausztriai költségeket és bevételeket összehozni, Magyarországon hogyan tudjuk érvényesíteni?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2024. október 10-én (513. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 9691

[…] telephelyet, fióktelepet kell a magyarországi kft.-nek létrehoznia. A fióktelepnek pedig az osztrák és a magyar törvényi előírásoknak megfelelő, kettős könyvvitellel alátámasztott beszámolót kell készítenie, különböző adóbevallásokat kell benyújtania.A magyar számviteli előírások szerint a fióktelepet létrehozó magyarországi cégnek (jelen esetben a kft.-nek) könyvelnie kell a fiókteleppel kapcsolatos valamennyi gazdasági eseményt is. A kft.-nél a társasági adó alapját a Tao-tv. 28. §-a alapján kell – a fióktelep eredménye figyelembevételével – megállapítania.Sem Magyarországon, sem Ausztriában nem lehet a jegyzett tőkéből a költségeket fizetni, legfeljebb a jegyzett tőke pénzeszközeiből lehet finanszírozni. A költség az költség marad, bármilyen pénzeszközből is történik annak a finanszírozása.Az ingatlan (a kérdésből nem derül ki, hogy telek vagy épület) fenntartása csak akkor jelent nagyon sok költséget, ha nem hasznosítják (akkor javasolni kell az értékesítését), nem adják bérbe, vagy nem bevételt is hozó tevékenységre használják (például a kft. tagjai üdülésére). […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*díjmentes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.