Tetőjavítás minősítése

Kérdés: A raktár a palatetőfedés meghibásodása miatt beázott. A hiba kijavítása céljából a régi palatetőre új farácshálózat és vízálló fólia került, ehhez lettek felerősítve a tetőfedő lemezek, a tetőszerkezet cseréje, módosítása nélkül. Felújítás ez vagy karbantartás?
Részlet a válaszából: […] A beázó palatető befedése fémborítással (a régi palatetőre új farácshálózat és vízzáró fólia került, ehhez lettek felerősítve a fém tetőfedő lemezek), a tetőszerkezet cseréje, módosítása nélkül– nem lehet beruházás, mivel nem eredményezi a meglévő tárgyi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. május 28.

Beruházás vagy karbantartás

Kérdés: Ingatlanon nyílászárót cseréltünk (fa helyett műanyag), és szigetelést tettünk a külső homlokzatra. Ugyanekkor a tetőn javítási munkát végeztettünk. Ha a nyílászárócsere és a szigetelés beruházás, akkor az ugyanabban az időben végzett más munkák is beruházásnak minősülnek? Például a nyílászárócsere utáni festés vagy a tetőjavítás is?
Részlet a válaszából: […] ...homlokzatszigetelése felújításnak minősül, akkor az ezekhez közvetlenül kapcsolódómunkákat is felújításként kell elszámolni. A tetőjavítás azonban ez esetben semszámolható el felújításként, az egyértelműen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. szeptember 22.

Felmerült költségek elszámolása ingatlan bérbeadásakor

Kérdés: A magánszemély egy ingatlan megszerzését követően több évvel (3 éven túl) kiváltja a vállalkozói igazolványt ingatlan-bérbeadásra (nem adószámos magánszemélyként adja bérbe). A vállalkozási időszakban felmerülnek az ingatlannal kapcsolatos fenntartási (festés, tetőjavítás) és felújítási (kazáncsere, ablakcsere) költségek. A kérdés, hogyan tudja érvényesíteni ezeket a költségeket a bérbeadás vállalkozási bevételével szemben, ha az ingatlan nincs a vállalkozás eszközei között?
Részlet a válaszából: […] Az egyéni vállalkozó esetében nem különül el a vállalkozásiés a cégvagyon. A törvény ezért megkülönbözteti a kizárólag üzleti célú és nemkizárólag üzleti célú tárgyi eszközöket. Kizárólag üzleti (üzemi) céltszolgálnak azok a tárgyi eszközök és nem anyagi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. április 29.