Ingatlan értékesítése követelés beszámításával (áfa)

Kérdés: 2008 februárjában egy áfaadóalany a földhivatalnál majorként bejegyzett ingatlant értékesít áfaadóalany kft. részére. Az ingatlan telekből és felépítményből tevődik össze, a felépítmény egyik része 252,98 m2, ami 1998-ban épült, a másik részre, 427,95 m2-re 2003-ban kelt építési engedély van (az eladó nyilatkozata szerint használatbavételi engedély még nincs). Üzemként fog üzemelni. Az eladó bt. és egy magánszemély között fennálló tagi kölcsönszerződésből tartozásként fennmaradt, és a magánszemély által a vevő kft.-re engedményezett bizonyos összegű követelést, valamint zálogjoggal biztosított követelés kiegyenlítésével történik a vételár. Kérdés ezen ügylet adózási vonzata. Az ingatlanértékesítés az áfa szempontjából a 86. § szerinti mentes értékesítés-e, a vevő adóalany milyen tartalmú számla birtokában jár el helyesen? Milyen számlát fogadhat be? Az eladó nem nyilatkozik arról sem, hogy választotta-e az ingatlanértékesítésre az adókötelezettséget.
Részlet a válaszából: […] ...státusú, vagy mezőgazdasági tevékenységére tekintettelkülönleges jogállású, akkor a személyi feltételek nem teljesülnek,következésképpen az ingatlanértékesítés "egyenesen" adózik. Ekkor a bt. lesz azadó fizetésére kötelezett, aki értékesítéséről...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. február 19.
Kapcsolódó címkék:    

Cégautó továbbértékesítése

Kérdés: A cégautó eladása az azt használónak milyen feltételek mellett lehetséges?
Részlet a válaszából: […] ...magánhasználata is volt, a felújítás, átalakítás áfaterhe sem volt levonható [Áfa-törvény 33. § (1) bekezdésének a) pontja], következésképpen az autó térítésmentes továbbadásakor tipikusan nincs áfakötelezettség. Természetesen ha ingyenes magánhasználat nem volt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 22.
Kapcsolódó címkék: