Magánszemély beruházása áfájának visszaigénylése

Kérdés: Magánszemély üzemcsarnokot és azzal egybeépített irodát létesítene bérbeadási céllal. Bejelentkezésekor választhatja-e az áfakörbe tartozást? Viszszakérheti-e az építési számlák áfáját, vagy a következő időszakokra viheti tovább, és a bérleti díjak áfájából írhatja jóvá 5 év alatt? A bérbeadási tevékenységet és adóhatósági bejelentkezést az építés megkezdésekor kezdené. (Egyéni vállalkozó nem akar lenni, mert heti 36 órás biztosítotti jogviszonya van.)
Részlet a válaszából: […] ...a bejelentkezés előtt legfeljebb 36 hónappal történt, Áfa-tv. 36.§-a (3) bekezdésének b) pontja], ebben az esetben (mivel nagy összegűberuházásról, sőt egy egész folyamatról van szó), és nem adóalanykéntválasztani a bérbeadás adókötelezettségét nem lehet,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 26.
Kapcsolódó címkék:      

Ingatlan: áfa megosztása

Kérdés: Társaságunk az általa épített épületre hasznosítási szerződést kötött az üzemeltetővel. Az épületben adómentes és áfaköteles tevékenységet egyaránt fognak folytatni. Befolyásolja-e ez az áfa visszaigénylését, kell-e arányosítani?
Részlet a válaszából: […] ...(tételesen), hogy mely beszerzések kapcsolódnak majd az egyik, vagy másik tevékenységhez. Ha pl. lakás és gyár együtt épül, a gyárberuházáshoz kapcsolódó előzetesen felszámított adó levonható, a lakásé azonban csak akkor az, ha még a használatbavételi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.
Kapcsolódó címkék: