Bérbeadó által számlázott üzemeltetési közös költségek minősítése

Kérdés: Könyvelőirodánk ügyfele ingatlanhasznosítással foglalkozó társaság, kizárólagos tevékenysége a saját tulajdonában álló irodaház bérbeadása. A társaságnak saját alkalmazottai nincsenek, az egyes feladatokat arra szakosodott cégek látják el. A bérleti szerződés szerint a bérleti díjon felül a bérlő köteles üzemeltetési költséget fizetni. A bérbeadó havi rendszerességgel átalányösszegben bocsátja ki a közösköltség-számlákat az 1 m2-re jutó kalkulált költségek figyelembevételével. Az év végét követően a bérbeadó a ténylegesen felmerült költségek ismeretében készíti el a végső elszámolást, és írja jóvá a visszajáró közös költséget, illetve terheli azt, amennyiben a költségek meghaladják a tervezettet. A közös költségen túlmenően a bérlők saját áramfogyasztása egyedi mérők alapján, a közös költségtől elkülönítetten, a mindenkori tényadatok alapján havonta kerül számlázásra. A fenti konstrukciókhoz kapcsolódóan mely költségek azok, amelyek elábéként, illetve közvetített szolgáltatásként elszámolhatók?
Részlet a válaszából: […] ...kerülmeghatározásra.) A tényleges költségek ismeretében csak a különbözet kerülrendezésre. (Természetesen a különbözetet nem jóváírással, illetve terhelésselkell rendezni, hanem helyesbítő számlával. A kérdésben leírt gyakorlat nemegyeztethető össze az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. november 26.
Kapcsolódó címkék:    

Részletre történő értékesítés áfája

Kérdés: Részletre történő ingatlanvásárlás esetén hogyan alakul az áfafizetési kötelezettség? Kell-e a foglaló után áfát fizetni?
Részlet a válaszából: […] ...teljesítését megelőzően az ellenértékbe beszámítható pénzösszeget fizetnek (előleg), a pénzösszeg átvételének, jóváírásának napja teljesítési időpontnak tekintendő [17. § (1) bekezdés].Az átvett (jóváírt) pénzösszeget úgy kell tekinteni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 9.
Kapcsolódó címkék: