Ingatlan-bérbeadás adómentesen

Kérdés: A kft. 15 évvel ezelőtt vásárolt egy ingatlant, amelyet bővített is. A végleges használatbavétel 14 évvel ezelőtt volt, azóta nem változott a funkciója. 2012-ben ráaktiválás történt az ingatlanra, az áfa összege 2000 E Ft. 2017. 01. 01-jétől az ingatlan-bérbeadást a kft. adómentesen számlázza a bérlőnek. A 2000 E Ft áfa összegére már a 20 éves figyelési szabály vonatkozik? A 2000 E Ft áfa 1 évre jutó áfáját rá kell aktiválni az ingatlanra, vagy egyéb ráfordításként kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] A válaszhoz a kérdésben leírtakat pontosítani kell! Feltételezzük, hogy az ingatlant a kft. rendeltetésszerűen a vállalkozási tevékenységéhez használta 2016. december 31-ig. Ezért a ráaktiválás – feltételezhetően bővítés – kapcsán előzetesen felszámított áfát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. március 22.
Kapcsolódó címkék:  

Magánszemély beruházása áfájának visszaigénylése

Kérdés: Magánszemély üzemcsarnokot és azzal egybeépített irodát létesítene bérbeadási céllal. Bejelentkezésekor választhatja-e az áfakörbe tartozást? Viszszakérheti-e az építési számlák áfáját, vagy a következő időszakokra viheti tovább, és a bérleti díjak áfájából írhatja jóvá 5 év alatt? A bérbeadási tevékenységet és adóhatósági bejelentkezést az építés megkezdésekor kezdené. (Egyéni vállalkozó nem akar lenni, mert heti 36 órás biztosítotti jogviszonya van.)
Részlet a válaszából: […] ...lehet.)Ad 3. Az Áfa-tv. 34. §-a alapján adólevonási joga csak olyanadóalanynak lehet, aki nyilvántartásait az egyszeres vagy a kettős könyvvitelszabályai szerint vezeti, visszaigényléshez pedig még a tárgyi eszközként valónyilvántartásba vétel is szükséges.Itt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 26.
Kapcsolódó címkék: