Magánszemély beruházása áfájának visszaigénylése

Kérdés: Magánszemély üzemcsarnokot és azzal egybeépített irodát létesítene bérbeadási céllal. Bejelentkezésekor választhatja-e az áfakörbe tartozást? Viszszakérheti-e az építési számlák áfáját, vagy a következő időszakokra viheti tovább, és a bérleti díjak áfájából írhatja jóvá 5 év alatt? A bérbeadási tevékenységet és adóhatósági bejelentkezést az építés megkezdésekor kezdené. (Egyéni vállalkozó nem akar lenni, mert heti 36 órás biztosítotti jogviszonya van.)
Részlet a válaszából: […] ...1. A bérbeadás főszabályként tárgyi adómentes tevékenység,amitől az adóalany – választása szerint – eltérhet (ha az ingatlan nem lakás),az adózást választhatja [Áfa-tv. 30. §-ának (2) bekezdése]. A bejelentkezésétmegelőző időszakra adólevonási...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 26.
Kapcsolódó címkék:      

Bérbeadásra épített lakások áfája

Kérdés: A kft. saját kivitelezésben lakást épít bérbeadás céljából. Visszaigényelhető-e a lakásépítéshez beszerzett anyagok, igénybe vett szolgáltatások áfája? Milyen áfaszabályokra kell figyelemmel lenni a beruházással összefüggésben? Hogyan kell könyvelni a (még befejezetlen) beruházást év végén, illetve a beruházás befejezésekor?
Részlet a válaszából: […] ...értékeként kell elszámolni, saját vállalkozásban végzett beruházásként (T 161 – K 582). Amennyiben a mérleg fordulónapjáig a lakásépítés nem fejeződött be, akkor az üzleti évben a mérlegfordulónapig felmerült közvetlen költségeket kell az előbbiek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. augusztus 14.
Kapcsolódó címkék: