A lakásbérleti díj és a kapcsolódóan számlázott szolgáltatások


A lakás bérleti díja, amely tárgyi adómentes bevétel, az áfatörvény alapján tartalmazza a közüzemi költségeket is. A díjbeszedőtől kapott számlán szereplő áfa levonásba helyezhető-e, vagy a tárgyi adómentes tevékenységhez kapcsolódóan az áfa nem vonható le?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2001. április 19-én (8. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 138

[…] ugyanazon az áron) terhelhetők át a bérlőre. Ha tehát a bérleti szerződés alapján a bérbe vevő egyetlen összeget fizet (amely olyan magas, hogy fedezetet nyújtson a várható rezsiköltségekre is, vagy a rezsit külön megállapítják ugyan, de csak átalány formájában, vagy valamely ésszerű természetes mértékegység [m2, lakók száma, fűtött légköbméter stb.] alapján kalkulált tényezőként), a teljes bérleti díj áfamentes bevétel a bérbeadónál. Ez egyúttal azt is jelenti, hogy nála a bérbe adott lakás közmű- és telefonszámláiban szereplő áfa biztosan nem levonható [áfatörvény 33. §-a (1) bekezdésének b) pontja]. Amennyiben a bérleti szerződés alapján a bérleti díjon felül, a mérőórákon […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.