Bérleti jog értékcsökkenése


Az ingatlanhoz kapcsolódó bérleti jog maradványértéke hogyan értékelendő az amortizációs kulcs szempontjából? Ez ugyanis az évek folyamán több lehet, mint az eredeti vételár. Így amortizációt egyáltalán nem lehet elszámolni?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2002. január 17-én (26. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 504

[…] foglaltakra is. Ha a bérleti jog vétele rögzített bérleti időszakhoz kapcsolódik, akkor ez az időszak meghatározza a hasznos élettartamot. Ha a bérleti jog az adásvételi szerződés szerint továbbértékesíthető, akkor a hasznos élettartam végén várható maradványértéket a várható eladási ár határozza meg, de ez befolyásolja az évenként elszámolandó értékcsökkenés összegét is. Ha a bérleti jogot – az adásvételi szerződés szerint – nem lehet továbbértékesíteni, a bérleti jogviszony a bérleti szerződésben rögzített feltételek mellett felmondható, akkor értelmetlen maradványértékkel számolni, akkor a várható hasznos élettartam (a bérlemény várható használatának időszaka) alatt a bekerülési értéket le kell írni. A […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.