Szja: üzlethelyiség bérbeadása


A kft.-nk egyik tulajdonos tagja egyéni vállalkozói tevékenységet is folytat, amihez – természetesen – külön adószámmal rendelkezik (áfaelszámolási kötelezettséggel). A tevékenységei között nem szerepel az ingatlan (üzlethelyiség) bérbeadása, de 2003. január hónaptól mint magánszemély kívánja a tulajdonában lévő üzlethelyiséget bérbe adni. A tulajdonában lévő üzlethelyiség bérleti díját magánszemélyként – az egyéni vállalkozástól függetlenül – elszámolhatja-e az Szja-tv. 74. §-a (1) bekezdésében foglalt 20 százalékos – jövedelem-összevonás alá nem tartozó – adókulccsal? Ha ezt megteheti, hogyan kell a kifizetőnek (bérlőnek, amely bejegyzett cég) a 20 százalékos adókulccsal számított szja-t kezelnie, illetve milyen választási lehetősége van a magánszemélynek e téren?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2003. október 2-án (68. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1424

[…] akkor költségelszámolás nem érvényesíthető, és az adó mértéke 20 százalék. Ilyen esetben az adófizetési kötelezettség a kifizetői adólevonással és/vagy a negyedévenként a magánszemély által történő fizetendő adó befizetésével teljesül. Ha a bérlő kifizetőnek minősül, akkor a bérleti díj 20 százalékát le kell vonnia. Kifizetőnek nem minősülő bérlő (pl. magánszemély, külföldi szervezet) esetében, illetőleg akkor is, ha […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.