Társasházi fűtéskorszerűsítés elszámolása


Ha egy társasház fűtéskorszerűsítést hajt végre, amelynek az értéke 20 millió forint, akkor ez hogyan jelenik meg a könyvelésben? Az egész épület fűtési rendszerének korszerűsítéséről van szó. Ez beruházás? Az épületben kb. 100 lakás van, amelyben radiátorcsere volt, és ehhez kapcsolódó anyagköltség és munkadíj. A kivitelező egyösszegű számlát adott, fűtéskorszerűsítés megnevezéssel. Ezt mint tárgyi eszközt veszem nyilvántartásba? Ha igen, hány százalékos értékcsökkenési leírást alkalmazok?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2011. március 10-én (239. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4954

[…] szolgáló épületrész, épületberendezés és vagyontárgy akkor is közös tulajdonba tartozik, ha az a külön tulajdonban álló lakáson vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségen belül van. Ebből következően a lakásokon belüli radiátorcserékkel kapcsolatos költségeket a társasháznál - mint a közös tulajdonnal kapcsolatos költségeket – kell elszámolni! Kérdés azonban az, hogy karbantartás (azaz a működési költségek része), vagy felújítás? A társasházi törvénynek a felújításra vonatkozó értelmezése (56. §-ának 2.3. pontja) tágabb, mint az Szt. szerinti értelmezés. Az adott esetre vonatkozóan az egyes szerkezetek, berendezések (a radiátorok) kicserélése a társasházi törvény szerint felújítás, a számviteli előírás szerint viszont csak akkor, ha nemcsak a radiátorokat cserélik ki, hanem a radiátorokat összekötő vezetékeket is (ez esetben minősíthető a főszerkezetre kiterjedő építési-szerelési munkának). A kérdésben leírt radiátorcserével kapcsolatos költségek a számviteli előírások szerint karbantartásnak minősülnek, így azokat a felmerülés időszakában kell a működés költségeként (a közös költségen belül) elszámolni. Amennyiben […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.