Tárgyi eszköz értékesítése átalakulást követően
Kérdés
Adóköteles tevékenységet folytató "A" cég 2006-ban vásárolt ingatlant (építmény+telek), az akkori Áfa-tv. szerint az áfa levonásra került, az ingatlant tárgyi eszközként nyilvántartásba vették. 2009. 09. hónapban az egyik tulajdonos kiválással egyszemélyes kft.-t hozott létre, ez "B" cég. A kiválással az ingatlan "B" cégbe került. Az átalakulás áfamentesen történt. A kiválással létrejött cég tevékenysége: saját tulajdonú ingatlan adásvétele. "B" cég tulajdonosa értékesítette üzletrészét egy közösségen kívüli cégnek 2009-ben. "B" cég az ingatlant 2011. 07. hónapban értékesítette. Mivel megalakulásakor az Áfa-tv. 88. §-a szerinti adókötelessé tételt nem választotta, az értékesítésről a számlát áfamentesen állították ki. A tárgyi eszközökre vonatkozó különös áfaszabályok miatt keletkezik-e valamiféle áfafizetési kötelezettség?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2011. október 20-án (253. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5186
[…] és (2) bekezdésében meghatározott feltételek szerint történik. Ez utóbbi feltételek közül kiemelendő, hogy a szerző (jelen esetben a "B" cég) kötelezettséget vállal arra, hogy a szerzéshez, illetőleg a szerzett vagyonhoz fűződő, az áfatörvényben szabályozott jogok és kötelezettségek a szerzéstől kezdődően (kiválás esetén a jogelőddel) jogutódként őt illetik és terhelik. A leírtakból következően az ingatlannak a "B" cégbe kerülése áfakörön kívüli és nem áfamentes, feltéve hogy "B" cég adóköteles tevékenységet fog folytatni. A kérdés szerint "B" cég tevékenysége: saját tulajdonú ingatlan adásvétele. Ez a tevékenység azonban csak akkor adóköteles, ha "B" cég az Áfa-tv. 88. §-a alapján azt adókötelessé tette. Mivel ez nem történt meg a kérdés szerint, így az "A" cég nem élhetett az Áfa-tv. 17-18. §-aiban foglaltakkal, tehát az "A" cégnek már 2009. 09. hónapban alkalmaznia kellett volna az Áfa-tv. 135-136. §-aiban foglalt előírásokat. Mivel az ingatlanok beszerzése 2006-ban történt, az Áfa-tv. 135. §-a (1) bekezdésének b) pontjánál nem 240 hónappal, hanem 120 hónappal kell számolni. "A" cégnél önellenőrzés keretében indokolt a levont áfának a le nem […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2011. október 20-án (253. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5186
[…] és (2) bekezdésében meghatározott feltételek szerint történik. Ez utóbbi feltételek közül kiemelendő, hogy a szerző (jelen esetben a "B" cég) kötelezettséget vállal arra, hogy a szerzéshez, illetőleg a szerzett vagyonhoz fűződő, az áfatörvényben szabályozott jogok és kötelezettségek a szerzéstől kezdődően (kiválás esetén a jogelőddel) jogutódként őt illetik és terhelik. A leírtakból következően az ingatlannak a "B" cégbe kerülése áfakörön kívüli és nem áfamentes, feltéve hogy "B" cég adóköteles tevékenységet fog folytatni. A kérdés szerint "B" cég tevékenysége: saját tulajdonú ingatlan adásvétele. Ez a tevékenység azonban csak akkor adóköteles, ha "B" cég az Áfa-tv. 88. §-a alapján azt adókötelessé tette. Mivel ez nem történt meg a kérdés szerint, így az "A" cég nem élhetett az Áfa-tv. 17-18. §-aiban foglaltakkal, tehát az "A" cégnek már 2009. 09. hónapban alkalmaznia kellett volna az Áfa-tv. 135-136. §-aiban foglalt előírásokat. Mivel az ingatlanok beszerzése 2006-ban történt, az Áfa-tv. 135. §-a (1) bekezdésének b) pontjánál nem 240 hónappal, hanem 120 hónappal kell számolni. "A" cégnél önellenőrzés keretében indokolt a levont áfának a le nem […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
