Értékesített ingatlan kivezetése a könyvekből


A gazdasági társaság értékesíteni szeretné ingatlanát. Talált egy vevőt, és szerződést kötnek decemberben, a vevő még ebben a hónapban elő­leget fizet. Az adásvételi szerződést az ingatlanértékesítésről decemberben megkötik, de a földhivatali bejegyzés csak januári. Ebben az esetben – számviteli szempontból – a szerződés időpontja vagy a földhivatali bejegyzés időpontja a teljesítés időpontja, az értékesítési bevétel elszámolásának időpontja? Áfa szempontjából mi a teljesítés időpontja?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2016. január 28-án (339. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6884

[…] vállalkozó (a vevő) rendelkezésére, használatára bocsátotta az eladó, függetlenül attól, hogy az eszköz tulajdonjoga csak törvényben, szerződésben rögzített feltételek teljesítése után kerül át a vállalkozóhoz.A kérdésben leírtak alapján az adásvételi szerződés megkötése előfeltétele az ingatlan értékesítésének. Az adásvételi szerződés megkötésének időpontja azonban csak akkor lehet a teljesítés időpontja is, ha az ingatlannak a vevő birtokába adása, rendelkezésére bocsátása a szerződés aláírásával egyidejűleg megtörténik. A földhivatali bejegyzés időpontja csak akkor lehet a teljesítés időpontja, ha a földhivatali bejegyzés időpontjával adja az eladó a vevő birtokába az ingatlant.Az adásvétel[…]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.