Részletre vásárolt ingatlan állományba vétele


Társaság magánszemélytől vásárolt belterületi kivett lakóház, udvar megjelölésű ingatlant. Az ingatlan területe 1294 négyzetméter, az azon álló lakóház 350 négyzetméter hasznos alapterületű. Az ingatlan vételára foglalóval és havi részletfizetéssel kerül kiegyenlítésre. Az ingatlan birtokba adása a szerződés aláírása napján megtörtént. Az eladó a teljes vételár kiegyenlítéséig az ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát fenntartja. A vételárat hogyan kell megosztani a telek és a lakóház értékére? Az ingatlant a birtokbavétel napjával, vagy a tulajdonjog bejegyzése napjával aktiválja a vevő?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2016. július 14-én (348. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7032

[…] arra, hogy azt például tárolás céljára használják). Így a vételárat legalább két vagy három részre meg kell bontani. Ebből először az 1294 négyzetméteres, kb. 27 százalékban beépített telek piaci értékét kell meghatározni a helyi viszonyok, beépítettségi követelmények mellett. A telek piaci értékének meghatározása után kell az udvar értékét megállapítani, és a maradékérték lesz a lakóház bekerülési értéke.A kérdés szerinti ingatlan vételárát a szerződés szerinti vétel időpontjában beruházásként kell elszámolni, kötelezettségként kimutatva az eladóval szemben. A birtokbavétel időpontjával a fentiek […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.