Saját termelésű készlet megosztása
Kérdés
A társaság társasház építését kezdte meg 2022-ben. A társasház építésének a költségeit saját termelésű készletként vette a mérlegfordulónapi értékelés keretében állományba, mivel a társasházban lévő lakásokat értékesíteni fogják. Az elmúlt hónapban (szeptemberben) a társaság tulajdonosai úgy döntöttek, hogy az épülőfélben lévő társasház lakásainak túlnyomó részét nem adják el, hanem azokat bérbeadás útján fogják hasznosítani. A felmerült költségek megosztása a hasznos alapterület alapján történne. A tulajdonosok döntésének alátámasztása érdekében a társasház felmerült és a saját termelésű készletek között kimutatott költségei beruházások közé történő átsorolásának könyvelésére kérjük segítségüket.
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2023. november 23-án (496. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 9383
[…] tulajdonosok döntésének időpontjában a lakások egy részének megépítése még el sem kezdődött, míg másik része pedig már csaknem készen van. Feltételezhető, hogy a társasház nem egyszintes lesz. A hasznos alapterület arányában történő felosztással a fogadószint már ténylegesen felmerült költségeit olyan lakásra is terhelnék, amelynek az építése még el sem kezdődött. További gond lehet az is, hogy a kivitelezést végző cég (ez lehet a kérdező társaság is) nem tudja (nem akarja) külön-külön számlázni az eladásra, illetve bérbeadásra kerülő lakások építésének közvetlen költségeit (nem szólva azokról a költségekről, például a közös fal, a födém, a tető stb., amelyek mind a két lakáscsoportot érinthetik, de elválaszthatatlan módon merülnek fel). Természetesen, az sem biztos, hogy a mostani tervezett lakásmegosztás a társasházépítés befejezésekor is igaz lesz, azaz addig sem és akkor sem fog változni.A leírtakból következik, hogy a törvényi előírásoknak megfelelően a társasházépítés felmerült költségei semmilyen formában nem oszthatók meg. Ezért a megkezdett elszámolási módot (saját termelésű készletkénti kimutatást) kell folytatni mindaddig, amíg a társasház építése […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2023. november 23-án (496. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 9383
[…] tulajdonosok döntésének időpontjában a lakások egy részének megépítése még el sem kezdődött, míg másik része pedig már csaknem készen van. Feltételezhető, hogy a társasház nem egyszintes lesz. A hasznos alapterület arányában történő felosztással a fogadószint már ténylegesen felmerült költségeit olyan lakásra is terhelnék, amelynek az építése még el sem kezdődött. További gond lehet az is, hogy a kivitelezést végző cég (ez lehet a kérdező társaság is) nem tudja (nem akarja) külön-külön számlázni az eladásra, illetve bérbeadásra kerülő lakások építésének közvetlen költségeit (nem szólva azokról a költségekről, például a közös fal, a födém, a tető stb., amelyek mind a két lakáscsoportot érinthetik, de elválaszthatatlan módon merülnek fel). Természetesen, az sem biztos, hogy a mostani tervezett lakásmegosztás a társasházépítés befejezésekor is igaz lesz, azaz addig sem és akkor sem fog változni.A leírtakból következik, hogy a törvényi előírásoknak megfelelően a társasházépítés felmerült költségei semmilyen formában nem oszthatók meg. Ezért a megkezdett elszámolási módot (saját termelésű készletkénti kimutatást) kell folytatni mindaddig, amíg a társasház építése […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
