Bérelt ingatlanon végzett felújítás


Tárgyi adómentes és áfaköteles tevékenységet is végző társaság bérelt ingatlanon végez vásárolt anyaggal, saját munkaerővel felújítást. A felújítás aktiválása lehetséges-e a bérelt ingatlanon saját rezsis beruházásként, és erre vonatkozik-e a Tao-tv. 6%-os értékcsökkenési leírási kulcsa? Az áfabevallásban fel kell-e tüntetni saját vállalkozásban végzett beruházásként?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2005. október 13-án (115. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2367

[…] fejeződött be, a mérlegfordulónapon) a felújítás közvetlen önköltségét a saját előállítású eszközök aktivált értékeként kell állományba venni (T 162 – K 582), a felújítás befejezésekor - mint bérbe vett ingatlanon végzett felújítást – az épületek között aktiválni (T 123 – K 162). Az így aktivált épületérték alapján az évenként elszámolandó értékcsökkenési leírást az általános előírások alapján kell megállapítani. A bérbe vett ingatlanon végzett felújításnál 16-17 év hasznos élettartam számításba vétele elfogadható. A Tao-tv. 2. számú melléklete szerinti, az idegen (bérelt) ingatlanon végzett beruházás 6%-os leírási kulcsa a társasági adónál elszámolható értékcsökkenési leírás összegének meghatározása során alkalmazható. A bérelt ingatlanon végzett felújítás az […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.