Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2010. december 2-án (233. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4832

[…] szerződés felbontását úgy tekintjük, hogy annak könyvviteli elszámolására az Szt. 73. §-a (2) bekezdésének d) pontját kell az eladónál alkalmazni. Az értékesítés nettó árbevételét csökkentő tételként kell elszámolni az értékesített és később visszavett, a két időpont között használt termék piaci értékét, legfeljebb az eredeti eladási árát, az eredeti ellenértéknek részben vagy teljesen visszatérített – áfát nem tartalmazó – értékét. Ez esetben azonban a helyesbítés a visszavétel, az adott esetben legkorábban a szerződésfelbontás időpontjára vonatkozik. A leírtakból következően az eladónak csak egyetlenegy helyesbítő számlát kell kiállítania a visszavételi értékről (amely számlán a teljesítés időpontja a szerződésfelbontás időpontja, ha ezen időponttal az ingatlan az eladó birtokába került), amely számla alapján a vevő kft. csökkenti a beruházás értékét a kötelezettségekkel szemben, majd az aktivált értéket a beruházási számlával szemben. (Ha a 12. számlaosztály számláján egyenleg marad az értékcsökkenés elszámolása, illetve a vételi ár és a visszavételi ár különbözete miatt, akkor azzal az elszámolt értékcsökkenési leírást kell módosítani!) Ezen könyvelés után a kötelezettség számla egyenlege mutatja azt az összeget, amelyet a vevőnek az eladó részére vissza kell fizetnie. Ebből következően sem a foglaló-, sem az előlegszámlát nem kell, nem szabad helyesbíteni. Természetesen a leírtak szerint kell eljárni akkor is, ha több eladó volt, és – értelemszerűen – akkor is, ha az eladó egyéni vállalkozó vagy természetes személy volt! A harmadik kérdésből az következik, hogy az ingatlan eladási árát vagy devizában határozták meg, vagy devizaalapon számították ki. A számviteli törvény hivatkozott előírása alapján is, meg az […]