Építési telek mint befektetés


A bt. nem a bankban köti le a pénzét, hanem vett egy telket a Balatonnál. Építeni nem fog, hanem pár év múlva haszonnal továbbértékesíti. Hova kell könyvelni? Készlet vagy befektetés a 3. számlaosztályban? Hogyan számolandó el a telek körbekerítése, a fűnyírás, a víz- és áramdíj? Az áfa visszaigényelhető?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2011. július 14-én (247. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5087

[…] telket annak érdekében vette, hogy azt a későbbiek során az áfa felszámításával értékesítse. Önmagában az építési telek tulajdonjogának változása nem változtat azon az előíráson, hogy az építési telek (telekrész) értékesítése áfaköteles. Az építési telek körbekerítését viszont beruházásként kell elszámolni, és ha rendeltetésszerűen a telek értékesítése előtt használatba vehető, akkor azt aktiválni is kell. Ha a telekkel együtt a kerítés is értékesítésre kerül, akkor azt, mint beruházás, illetve tárgyi eszköz (egyéb építmény) értékesítését kell elszámolni, jellemzően az áfa felszámításával. Az […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.