Bérlőváltás során elvégzendő munkák minősítése

Kérdés: A gyakorlatban rendszeresen előfordul, hogy ha a bérbe adott épület, épületrész, üzlet régi bérlője helyébe új bérlő lép, a bérlőváltás során különféle munkákat kell elvégezni ahhoz, hogy az új bérlő tevékenysége folytatható legyen. Ilyen munkák közé tartozik például válaszfalak kiépítése, átrakása, ajtó beépítése, teljes aljzatcsere, vezetékek kiépítése vagy cseréje, bútorok beépítése stb. az új bérlő igényei szerint. Újabb bérlőváltás esetén ismételt átalakítást kell elvégezni a rendeltetésszerű használat érdekében. Mi tekinthető a rendeltetésszerű használat érdekében elvégzett munkának, hogyan lehet minősíteni a fentiekben körülírt átalakítási munkákat? Szerintünk felújítás.
Részlet a válaszából: […] ...– részleges selejtezés formájában – az épület könyv szerinti értékét (külön a bruttó értékét és külön az elszámolt értékcsökkenését) kell csökkenteni, a megismételt beruházás bekerülési értékével pedig növelni.A válasz szerinti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. április 23.
Kapcsolódó címkék:    

Bérelt ingatlanon végzett beruházás, felújítás elszámolása

Kérdés: Vendéglátóegység 2000 áprilisában nyitott, azt megelőzően a bérlő a bérleményt felújította. A felújítás költségét évi 6 százalékkal amortizáljuk. A felújítás áfáját visszaigényeltük. Helyesen jártunk-e el?
Részlet a válaszából: […] ...értékét tehát a tárgyi eszközök között elkülönítetten kell kimutatni. A bérbe vett ingatlanon végzett beruházás, felújítás értékcsökkenés elszámolására is az általános előírások vonatkoznak, azaz ezen beruházás, felújítás bekerülési értékét az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.