Magánszemélyektől bérelt ingatlan szja-ja

Kérdés: Társaságunk magánszemélytől bérel ingatlant 4 éve. A bérelt ingatlanban férj-feleség 50-50 százalékban tulajdonosok. A bérleti szerződés a férj nevére lett kötve, ő kért adószámot az APEH-tól csak bérbeadásra. A bérbeadásból származó jövedelmet csak ő vallotta be, mi, mint kifizető, tőle vontuk az szja-t. Kérdésem, hogy a feleségtől szükséges-e beszerezni valamilyen nyilatkozatot, vagy hozzájárulási nyilatkozatot, amelyben megengedi, hogy férje egyedül szerezze a bevételeket?
Részlet a válaszából: […] A közös tulajdonban lévő ingatlan bérbeadása esetén akkornem kell a tulajdoni hányad alapján az adókötelezettséget mindkét tulajdonosnakkülön-külön teljesítenie, ha a tulajdonosok erről írásban rendelkeznek.Maradhat tehát csak a férj nevén a bérbeadási tevékenység, ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 8.
Kapcsolódó címke:

Termelési hozzájárulás elszámolása

Kérdés: Kományrendelet alapján jár leadott sertésenként 1800 Ft termelési hozzájárulás. Az igénylést a következő év januárjáig kell leadni. Mikor kell bevételként elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...kérdésre a választ az Szt. 77. §-a (3) bekezdésének b)pontja adja meg, mivel a termelési hozzájárulás a költségek (ráfordítások)ellentételezését jelenti. Az egyéb bevételek között kell elszámolni azadóhatóságtól, jogszabály által meghatározott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 8.
Kapcsolódó címke:

Tartozásátvállalás ellenérték fejében

Kérdés: A privatizációban részt vevő MRP-szervezet értékesíteni kívánja a birtokában lévő részvényeket a privatizációban szintén részt vevő gazdasági társaságnak oly módon, hogy a részvényvásárló társaság az MRP-szervezet által a részvényvásárlásra felvett hitelt átvállalja. A hitelátvállalás következtében van-e a hitelt átvállaló társaságnak társaságiadó-alapot növelő kötelezettsége, illetve kell-e növelnie az adóalapot az átvállalt hitel kamatfizetési kötelezettségének összegével?
Részlet a válaszából: […] ...helyébe a hitelt folyósítóhitelintézettel szembeni kötelezettség lép (T 478 – K 445). Természetesen a hitelt folyósító hitelintézet hozzájárulásával,és annak feltételezésével, hogy a részvényvásárlásra felvett hitel könyvekbenkimutatott összege azonos a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. január 25.
Kapcsolódó címkék:  

Létszám rehabilitációs hozzájárulásnál

Kérdés: Hogyan kell kerekíteni a rehabilitációs hozzájárulásnál, ha mondjuk, 29 főt foglalkoztatunk? Ez 1,45 fő, vagy 1 dolgozó? A rehabilitációs hozzájárulás számításánál a részmunkaidőben foglalkoztatottakat hogyan kell számításba venni?
Részlet a válaszából: […] ...a munkaadó a megváltozott munkaképességű személyek foglalkoztatásirehabilitációjának elősegítése érdekében rehabilitációs hozzájárulást kötelesfizetni, ha az általa foglalkoztatottak létszáma a 20 főt meghaladja, és azáltala foglalkoztatott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. január 25.
Kapcsolódó címke:

Vagyoni betét leszállítása

Kérdés: Szaklapban olvastuk, a kft.-nek lehetősége van a törzstőke leszállítására a házipénztár egyenlegének csökkentése céljából. Kérdezzük – ehhez kapcsolódóan –, a betéti társaságnak van-e lehetősége a tagi vagyoni betét leszállítására, ha a leszállítás feltételei megvannak?
Részlet a válaszából: […] ...választ azzal kell kezdeni, hogy sem a régi Gt., sem az újGt. nem foglalkozik a bt.-nél a vagyoni hozzájárulás (a vagyoni betét)leszállításának kérdésével. Az új Gt. is részletesen szabályozza a tagságijogviszony megszűnésének eseteit, de a tagsági jogviszonynak a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. január 25.
Kapcsolódó címke:

Vagyoni értékű jogok értékcsökkenése (ingatlan)

Kérdés: A kft. ipari zóna területen a városi önkormányzattól beépítetlen földterületet vásárolt. A telekvásárlással egyidejűleg megállapodást kötöttünk útszolgalmi jog alapítására és vagyoni értékű jog megszerzésére. Az útszolgalmi jogra vonatkozó megállapodás szerint az ingatlan megvásárlója biztosítja az önkormányzat "saját használatú út" használatához a telken való átjárást a szükséges mértékben. A vagyoni értékű jog megszerzésére kötött szerződés alapján a szolgáltató kft. a közműkiépítést (víz, szennyvíz, villamos energia, gáz) elvégzi az ingatlanok használatához szükséges mértékig. A felek a szerződésben rögzítették, hogy ezen közműhasználati jog örökös, ingatlanhoz kapcsolódó jog. Álláspontunk szerint a megszerzett jogokkal a megvásárolt ingatlan értéke megnőtt. Elszámolható-e az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok után értékcsökkenés?
Részlet a válaszából: […] ...(3) bekezdése alapján – többek között – azingatlanok rendeltetésszerű használatához kapcsolódó – jogszabályban nevesített– hozzájárulások (víz- és csatornahasználati hozzájárulás, villamos fejlesztésihozzájárulás, gázelosztó vezetékre...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. január 25.
Kapcsolódó címke:

Étkezési hozzájárulás

Kérdés: Magánszemély alkalmazottként fő- és mellékállásban két különböző cégnél alkalmazásban áll. Felveheti-e mind a két munkahelyen adómentesen a melegétkezési jegyet (2x9000 Ft összértékben)?
Részlet a válaszából: […] A válasz egyértelműen az, hogy nem! A válasz következik azSzja-tv. 1. számú melléklete 8.17. pontjának rendelkezéséből, mely szerint amagánszemély egy adott hónapban csak egyféle (vagy a 9000 forintig, vagy a 4500forintig terjedő) kedvezményt vehet igénybe. Ha nem lehet igénybe...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. január 11.
Kapcsolódó címke:

Természetbeni juttatások utáni adókötelezettségek

Kérdés: A 872. kérdésre adott válaszban részletezik a természetbeni juttatás utáni kötelezettségeket. Felfrissítenék, hogy most melyik járuléknak mi az adóalapja? Aktualitását a cégtelefonok 20 százaléka után fizetendő adók adják. Mi után kell fizetni például a munkaadói járulékot? A bérszoftverfejlesztő cég szerint az 54 százalékkal növelt összeg után. Helyes ez?
Részlet a válaszából: […] ...fenn, ha aTbj-tv. szerinti foglalkoztató (a kifizető) a biztosítottnak juttatja atermészetbeni juttatást. Ez esetben nem kell egészségügyi hozzájárulástfizetni, de kell munkaadói járulékot.A foglalkoztatás elősegítéséről és a munkanélküliekellátásáról szóló 1991...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. január 11.
Kapcsolódó címkék:  

Egészségbiztosítási járulék könyvelése

Kérdés: Kérdés. Az egészségbiztosítási járulék a szeptemberi módosítások miatt két részre oszlik: természetbeni és pénzbeni hozzájárulásra, mind a társaságoknál, mind a magánszemélyeknél. A bevallás külön soron kéri ezeket. Szükséges-e a számviteli nyilvántartásban is külön számlaszámra könyvelni ezeket a tételeket? Az APEH az utalást továbbra is egy számlaszámra kéri.
Részlet a válaszából: […] Célszerű, sőt a bevallás adatainak az alátámasztásaérdekében indokolt, hogy a társaságnál külön-külön főkönyvi számlárakönyveljék:– a bérjárulékok között (az 561. számlán) azegészségbiztosítási járulékot (ezen belül külön-külön a természetbeni, illetvea...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. december 14.
Kapcsolódó címke:

Lakás bérbeadása utáni jövedelem

Kérdés: Lakás bérbeadásából származó jövedelem után miként kell a 4 százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulást megfizetni, ha a tulajdonos a lakásban lakik, és két vállalkozásnak adja bérbe a lakást? Az egyik vállalkozásban 33 százalékos mértékben tulajdonos, a másik vállalkozásban nincs tulajdonrésze. A bérbeadásból származó jövedelem az évi egymillió forintot meghaladja, és az egyéb jövedelmek után fizetett egészségügyi hozzájárulás nem éri el a 400 000 Ft-ot.
Részlet a válaszából: […] ...1-jétől hatályos rendelkezésealapján az egymillió forintot meghaladó ingatlan bérbeadásából származójövedelem egésze után kell – a hozzájárulási-fizetési felső határig -egészségügyi hozzájárulást fizetni. A magánszemélynek legkésőbb a kifizetésidőpontjáig...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. december 14.
Kapcsolódó címkék:  
1
116
117
118
146