Ingatlan tulajdnjogának, haszonélvezeti jogának értékesítése

Kérdés: A társaság áfamentes ingatlant értékesít két vevő részére. Az egyik vevő (a cég) az ingatlan tulajdonjogát veszi meg a vételár 70 százalékáért, a másik vevő (a magánszemély) az ingatlan – holtáig tartó – haszonélvezeti jogát vásárolja meg a vételár 30 százalékáért. Az eladó társaság a vevő cég részére a teljes vételár hány százalékáról állítsa ki a számlát? Milyen értéken könyveli és aktiválja a cég a beszerzést? Ki kell-e mutatnia a haszonélvezeti jogot? A haszonélvezeti jog jelent-e osztalékfizetési korlátot?
Részlet a válaszából: […] ...aktiválja, az aktivált (bruttó) érték után számolja el a terv szerinti értékcsökkenési leírást.A vevő cégnél az ingatlan analitikus nyilvántartásában természetesen fel kell tüntetni, hogy az ingatlant haszonélvezeti jog terheli. (A haszonélvezeti jog megszerzése címén...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.
Kapcsolódó címkék:  

Ingatlanrész cseréje egyszeres könyvvitelt vezetőnél

Kérdés: Egyszeres könyvelést végző bt. 1/6 részben résztulajdonosa egy ingatlannak. 2001-ben az ingatlant magasabb értéken elcserélték. Fel kell-e emelni az ingatlan nyilvántartási értékét? Mi a teendő az eddig elszámolt értékcsökkenési leírással?
Részlet a válaszából: […] ...elszámolás azon alapul, hogy a korábbi ingatlan (1/6 rész) kikerül a nyilvántartásból (értékesíti a bt.), és új ingatlant szerez be. Ennek megfelelően a bt.-nek – az ingatlan 1/6 részének csereszerződés keretében történő átadásakor – a szerződésben meg...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.
Kapcsolódó címkék:  

Földhasználati jog, földterület tartós használata

Kérdés: Az önkormányzat és az önkormányzati tulajdonban lévő kft. 2000. évben "Földhasználati szerződést" kötött, amely szerint az önkormányzat a tulajdonában lévő földterületet térítésmentesen használatba adja 25 évre beruházási célra a kft.-nek. A kft.-nél 2000. évben, illetve a következő években ezt hogyan kell szerepeltetni a számvitelben és társasági adóban?
Részlet a válaszából: […] ...használatot biztosít, és nyilvánvalóan nem értékesíthető, és feltehetően annak bekerülési értéke az önkormányzatnál a nyilvántartásban nem szerepel, így az Szt. 50. §-ának (4) bekezdése szerint nulla értékkel veszi nyilvántartásba. A földterületre...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.
Kapcsolódó címkék:  

Üdülőhasználati jogok felvásárlása

Kérdés: A kft. üdülőhasználati jogokkal terhelt ingatlant vásárolt. Az üdülőhasználati jogok felvásárlása megkezdődött. A kft. ezeket a vagyoni értékű jogokat megszüntetheti-e úgy, hogy a továbbiakban mint bérleti díjat költségként számolja el?
Részlet a válaszából: […] ...értékét kell növelni. (Az üdülőhasználati jogok csökkenésével arányosan nő az üdülő piaci értéke. Ennek a könyvviteli nyilvántartásokban is meg kell jelennie, az üdülőhasználati jogok felvásárlásának értékében.)Az üdülőhasználati...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.
Kapcsolódó címke:

Ajándéksorsolás

Kérdés: Nyereményakció keretében a kft. tárgyi eszközt szeretne nyereményként kisorsolni. A kibocsátott sorsjegyek helyett a kft. termékeinek vonalkódját kell visszaküldeni. A nyeremények között nagy összegű tárgyi eszközök szerepelnek (pl. számítógép, mobiltelefon). Ebben az esetben a kft.-nek van-e személyi jövedelemadó-fizetési kötelezettsége, illetve a tárgyieszköz-nyereményeket miképpen számolhatja el?
Részlet a válaszából: […] ...eszköz kivezetése miatti korrekciókat, azaz a könyv szerinti érték adózás előtti eredményhez történő hozzáadását, a számított nyilvántartási érték adózás előtti eredményből történő levonását – ha a kft. is tárgyi eszközként mutatta ki az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.
Kapcsolódó címke:

Cégautóadó: szja, áfa, tao

Kérdés: Milyen szabályok vonatkoznak a cégautók utáni adó- és költségelszámolásokra (cégautóadó, áfalevonási jog, 6 millió forint feletti beszerzési értékű személygépkocsi), ha a gépkocsi saját tulajdonú, illetve bérelt?
Részlet a válaszából: […] ...költségek közül növeli az adóalapot a terv szerinti és terven felüli értékcsökkenés, állományból történő kivezetéskor a nyilvántartási érték a Tao-tv. 8. §-a (1) bekezdésének b) pontja alapján, illetve növeli a személygépkocsi javítási,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.
Kapcsolódó címke:

Külföldi magyarországi lakása bérbeadásának adózása

Kérdés: 7-es számmal kezdődő adószámmal rendelkező külföldi magánszemély magyarországi lakását külföldi magánszemélynek bérbe adja. Köteles-e számlát kiállítani a bérleti díjról? Milyen adóterhei vannak?
Részlet a válaszából: […] ...(a kérdés szerint a lakás) van.Az Szja-tv. szerint a magánszemélynek az adóköteles jövedelem megállapításához év közben folyamatosan nyilvántartást (pénztárkönyvet vagy naplófőkönyvet) kell vezetnie, és azt a vonatkozó éves adatok megállapításához a naptári...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.
Kapcsolódó címke:

Áfa: üzemi épületként használt lakóingatlan értékesítése

Kérdés: Egy bt. magánszemélytől üzemi épületet vásárolt, amelyet a működési engedélyben az önkormányzat irodaépületként jelölt. A földhivatali nyilvántartásban pedig lakóépületként szerepel. A bt. az épületet eladja, és a vevő lakóházként kívánja hasznosítani. Keletkezik-e áfafizetési kötelezettség?
Részlet a válaszából: […] ...meghatározza a lakóingatlan fogalmát [Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdésének 21. pontja]:a) lakás céljára létesített,b) az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan.Az ingatlan...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.
Kapcsolódó címkék:  

Mérlegképes könyvelők nyilvántartásba vétele

Kérdés: A könyvviteli szolgáltatást végzők nyilvántartásba vételéről megjelent kormányrendeletet, illetőleg a regisztrálással kapcsolatos díjfizetésről szóló PM rendeletet a Számviteli Levelek mellékleteként is közzétették. Több helyen megjelentek különböző értelmezések is ezzel kapcsolatosan. Kérjük, foglalják össze a legfontosabb teendőket!
Részlet a válaszából: […] ...megbízott tagja, alkalmazottja rendelkezik az előbbi képesítéssel. Az Szt. szerint a mérlegképes könyvelői képesítéssel rendelkezőket nyilvántartásba kell venni. Ennek a nyilvántartásba vételnek a részletes szabályait tartalmazza a 93/2002. (V. 5.) Korm. rendelet.A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 18.
Kapcsolódó címke:

Könyvvizsgáló cégbírósági bejelentése

Kérdés: Milyen esetben kell a könyvvizsgálót bejegyeztetni a cégbíróságon? Csak akkor, ha folyamatos könyvvizsgálatot vállal, vagy akkor is, ha egy bizonyos üzleti év könyvvizsgálatát vállalja el?
Részlet a válaszából: […] ...átszámított) nettó árbevétel átlagában az 50 millió forintot (2001-2002-ben ott, ahol nem mérlegképes könyvelő vezeti a könyvviteli nyilvántartásokat és készíti el a beszámolót, az 5 millió forintot) meghaladja.Kötelező a könyvvizsgálat akkor is, ha a vállalkozó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 18.
Kapcsolódó címke:
1
…
236
237
238
…
256