Üdülőhasználati jogok felvásárlása

Kérdés: A kft. üdülőhasználati jogokkal terhelt ingatlant vásárolt. Az üdülőhasználati jogok felvásárlása megkezdődött. A kft. ezeket a vagyoni értékű jogokat megszüntetheti-e úgy, hogy a továbbiakban mint bérleti díjat költségként számolja el?
Részlet a válaszából: […] ...felvásárlását nem lehet a vagyoni értékű jogok között kimutatni (ugyanazzal az ingatlannal kapcsolatosan – egyidejűleg – nem lehet tulajdonjoga is meg használati joga is), a felvásárlási értékkel magának az ingatlannak a bekerülési értékét kell növelni....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.

Cégautóadó: szja, áfa, tao

Kérdés: Milyen szabályok vonatkoznak a cégautók utáni adó- és költségelszámolásokra (cégautóadó, áfalevonási jog, 6 millió forint feletti beszerzési értékű személygépkocsi), ha a gépkocsi saját tulajdonú, illetve bérelt?
Részlet a válaszából: […] ...milliós" szabálytól függetlenül az a pénzösszeg vagy annak megfelelő más vagyoni érték, amelyért a kifizető az adott személygépkocsi tulajdonjogát igazolhatóan megszerezte. Import esetén beszerzési ár az importhoz kapcsolódó általános forgalmi adó alapját képező...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.

Nagy értékű személygépkocsi

Kérdés: Kell-e növelni a társasági adó alapját a pénzügyi lízingnek nem minősülő szerződés alapján bérelt, 6 millió forintot meghaladó értékű személygépkocsi használata esetén? Társaságunk a bérleti időszak után semmilyen módon nem szerzi meg a személygépkocsi tulajdonjogát!
Részlet a válaszából: […] Nem kell növelni a társasági adó alapját.A Tao-tv. 3. számú melléklete A) fejezetének 1. pontja szerint ugyanis az adózás előtti eredményt az 1996. december 31. napját követően üzembe helyezett, 6 millió forintot meghaladó bekerülési értékű személygépkocsi használata...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 4.

Tulajdonjog vagy haszonélvezeti jog

Kérdés: A tulajdonjog vagy a haszonélvezeti jog az erősebb az ingatlan bérbeadásánál? Az ingatlan haszonélvezője bérbe adhatja-e az ingatlant a tulajdonos beleegyezése nélkül?
Részlet a válaszából: […] ...a haszonélvező bérbe adhatja, ha a tulajdonos azt nem kívánja azonos feltételekkel bérbe venni. Ebből következően ugyan sorrend a tulajdonjog és a haszonélvezeti jog között nem állapítható meg, de tény, a tulajdonos csak akkor adhatja bérbe az ingatlant, ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. június 20.

Önellenőrzés: tulajdonjog bejegyzésének elmaradása

Kérdés: A kft. 1999-ben vásárolt egy ingatlant (telek + épület), amelyre a kirótt illetéket, majd építményadót megfizette, az értékcsökkenési leírást elszámolta. 2001 júliusában a földhivatal által küldött határozat szerint a tulajdonjogot nem jegyzik be az ingatlan-nyilvántartásba, mivel a terület nincs belterületté nyilvánítva, így jogi személy nem szerezhet tulajdonjogot termőföldre. Hogyan kell ez esetben eljárni?
Részlet a válaszából: […] ...adatai nem felelnek meg a törvényi követelményeknek, bár a kft. az adott esetben az új Szt. előírásai szerint járt el. Az ingatlan tulajdonjogának megszerzéséhez azonban az is szükséges, hogy a tulajdonjogot az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezzék. Ez az adott esetben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. április 11.

Bérelt ingatlanon végzett felújítás értékcsökkenése

Kérdés: A kft. egyik tulajdonosától épületet bérel, amelyen értéknövelő felújítási munkákat végez el. Egyes könyvelői vélemények szerint az értéknövelő felújítás értékét a felújítás befejezésekor a bérbe adó magánszemély felé ki kell számlázni, más vélemények szerint csak a bérleti jogviszony felmondásakor. Van olyan vélemény is, hogy ez esetben a kft. nem számolhat el értékcsökkenést, csak akkor, ha a bérelt ingatlanon olyan épületet épít, amely később a kft. tulajdona lesz.
Részlet a válaszából: […] ...épületet mint épületet kell a megépítő (és nyilvánvalóan használó) kft.-nél nyilvántartásba venni, és általában az épület tulajdonjoga is a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. március 14.

Kártalanítás telephely átengedése miatt

Kérdés: Jelenlegi telephelyünk területén bányászati tevékenységet fognak folytatni. A bánya kártalanításként pénzeszközt, illetve csereingatlant ajánlott fel. Milyen könyvelési, adózási szabályokat kell alkalmazni, ha telephelyünk továbbra is a tulajdonunkban marad, illetve ha annak tulajdonjogát a kártalanítás fejében a bánya megszerzi?
Részlet a válaszából: […] ...c) pontja szerint kimutatni. (A cserébe kapott ingatlant a tárgyi eszközök között kell állományba venni.) Csereingatlan esetén a tulajdonjog kölcsönösen átruházásra kerül.Az előbbiekben leírtak szerint kell eljárni akkor is, ha a két (az adott és a kapott)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. október 25.

Szja: ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Magánszemély ingatlanját bérbe adja. Több tulajdonos van. Mindegyiknek kell-e adószámmal rendelkeznie, vagy csak egynek? És akkor hogyan történik a kifizetés, illetve az szja-előleg levonása?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlan vagyontárgy hasznosításából, illetve értékesítéséből származik jövedelem.Ezekben az esetekben a bevételt – természetesen a tulajdonjogi korlátozásokat is figyelembe véve – a tulajdonosok közt, tulajdoni hányaduk arányában kell megosztani. Ami azt jelenti, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

A tulajdonjog fenntartásával történő értékesítés

Kérdés: A számlában tulajdonjoggal fenntartott termékértékesítésnél mikor történik a gazdasági esemény könyvelése és az áfa megfizetése? Év végén készletre kell-e venni (saját termelésű készletek)?
Részlet a válaszából: […] ...Ptk. 368. §-ának (1) bekezdése szerint: "Az eladó a tulajdonjogot csak a szerződés megkötésekor, írásban és legfeljebb a vételár teljes kiegyenlítéséig tarthatja fenn." Ebből következően, azt a számlában nem lehet jogérvényesen fenntartani. A kérdező nem ír arról...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

Árverésre bocsátott eszközök elszámolása

Kérdés: Az APEH, végrehajtási jogával élve, az épületet árverésre bocsátotta. Hogyan kell ezt a kettős könyvvitelben elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...a vételárat (az árverésen elért árat), az ellenérték megfizetésének módját és feltételeit is. Így azt is, hogy a vevő az épület tulajdonjogát mikor szerzi meg, illetve az ingatlant mikor veheti birtokba, az ellenértéket kinek és mikor fizesse meg. (Az adott esetben kinek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. július 26.
1
…
31
32
33