Szja: ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Magánszemély ingatlanját bérbe adja. Több tulajdonos van. Mindegyiknek kell-e adószámmal rendelkeznie, vagy csak egynek? És akkor hogyan történik a kifizetés, illetve az szja-előleg levonása?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlan vagyontárgy hasznosításából, illetve értékesítéséből származik jövedelem.Ezekben az esetekben a bevételt – természetesen a tulajdonjogi korlátozásokat is figyelembe véve – a tulajdonosok közt, tulajdoni hányaduk arányában kell megosztani. Ami azt jelenti, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

A tulajdonjog fenntartásával történő értékesítés

Kérdés: A számlában tulajdonjoggal fenntartott termékértékesítésnél mikor történik a gazdasági esemény könyvelése és az áfa megfizetése? Év végén készletre kell-e venni (saját termelésű készletek)?
Részlet a válaszából: […] ...Ptk. 368. §-ának (1) bekezdése szerint: "Az eladó a tulajdonjogot csak a szerződés megkötésekor, írásban és legfeljebb a vételár teljes kiegyenlítéséig tarthatja fenn." Ebből következően, azt a számlában nem lehet jogérvényesen fenntartani. A kérdező nem ír arról...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

Árverésre bocsátott eszközök elszámolása

Kérdés: Az APEH, végrehajtási jogával élve, az épületet árverésre bocsátotta. Hogyan kell ezt a kettős könyvvitelben elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...a vételárat (az árverésen elért árat), az ellenérték megfizetésének módját és feltételeit is. Így azt is, hogy a vevő az épület tulajdonjogát mikor szerzi meg, illetve az ingatlant mikor veheti birtokba, az ellenértéket kinek és mikor fizesse meg. (Az adott esetben kinek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. július 26.

Pénzügyi lízing: eszköz továbbadása

Kérdés: a) A lízingbevevő tehergépkocsit lízingel. A lízingbeadó kiállítja a számlát, amely a tehergépkocsi tőkeösszegének 30 százalékáról és 100 százalék áfáról szól. A lízingbevevő kifizeti a számlát. b) A lízingbevevő 6 hónap után a lízingbeadó beleegyezésével átadja a lízingjogot a lízingbevevő II-nek. A lízingbeadó a lízingbevevő II. részére nem állít ki számlát, állásfoglalása szerint a lízingbevevő I. és a lízingbevevő II. egymás között oldja meg ezt. A kérdezőnek más a véleménye. Mi a helyes eljárás?
Részlet a válaszából: […] ...kapcsolódik. A 100 százalékban megfizetett áfa arra utal, hogy a lízingbevevő a szerződés szerinti időtartam végén a lízingelt eszköz tulajdonjogát is megszerzi. [Az Áfa-tv. 6. §-a (2) bekezdésének a) pontja szerint akkor minősül a pénzügyi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. június 14.

Pénzügyi lízing

Kérdés: Hogyan kell eljárni akkor, ha az egyéni vállalkozó által kötött pénzügyi lízingszerződésbe egy kft. lép az egyéni vállalkozó helyébe mint lízingbevevő, és a lízingszerződést a többi elemében változatlanul hagyják?
Részlet a válaszából: […] ...adott esetben a visszavételi értékét – árbevételként számolja el az eszköz átadásakor, függetlenül a részletek megfizetésétől, a tulajdonjog megszerzésétől, illetve annak időpontjától. [A számlázással egyidejűleg az a) pont szerint készletre vett lízingelt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 17.

Szerződés szerinti teljesítés

Kérdés: Hogyan kell értelmezni az Szt. 72. §-ának (1) bekezdését, különös tekintettel a "szerződés szerinti teljesítés"-re?
Részlet a válaszából: […] ...viszont a konkrét teljesítés időpontját kell feltüntetni. A teljesítés időpontja kötődhet – a szerződésnek megfelelően – a tulajdonjog, a felelősség átszállásához, a teljesítés helyéhez stb.A teljesítés kritériumait a szerződésben (megállapodásban stb...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 19.

Egyéni vállalkozó teherautó-lízingjének áfája

Kérdés: Egy egyéni vállalkozó teherautót vásárolt lízingre. A lízingbeadó egy összegben kiállította a számlát, fizetési mód a szerződés szerint. Az egyéni vállalkozó 5 évig havonta, csekken fizeti meg a vételárat. Hogyan történik ez esetben az áfa elszámolása?
Részlet a válaszából: […] ...lízingszerződés úgy szól, hogy az egyéni vállalkozó legkésőbb az utoljára esedékes lízingdíj (vagy maradványérték) megfizetésével tulajdonjogot szerez a szóban forgó gépjármű felett. Mivel biztos, hogy a termékértékesítés meg fog történni, az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 19.

Tehergépkocsi-lízing számviteli és áfaelszámolása

Kérdés: Egy kft. lízingel egy tehergépkocsit, az áfa nélküli számla értéke: 3 950 000 Ft. A számla így készült el. Részszámlákban van kamatrész, tőkerész és áfarész. Részszámlák alapján vissza lehet-e igényelni az áfát, vagy csak a maradványérték után? Értékcsökkenést lehet-e elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...minden költség és kockázat, a lízingbevevő jogosult a hasznok szedésére, a szerződés időtartamának végén a lízingelt eszköz tulajdonjogát a lízingbevevő vagy az általa megjelölt megszerzi (vagy megszerezheti), a maradványérték megfizetésével vagy anélkül...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 5.

Bérlet vagy lízing?

Kérdés: Személygépkocsi-bérlet vagy -lízing? Mi a kritériuma a minősítésnek?
Részlet a válaszából: […] ...szerződések közül azt, amely "... a termék határozott időre szóló bérletéről ... azzal a kikötéssel rendelkezik, hogy a bérlő ... a tulajdonjogot legkésőbb az utoljára esedékes bérleti díj ... kiegyenlítésével, illetve a szerződés lejártával megszerzi." Mivel biztos...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 5.

A lízingdíjban lévő kamat elhatárolása

Kérdés: Egy gépkocsit lízingelünk: 36 hónapra havi 70 ezer forintot kell fizetni, amely tartalmazza a törlesztő- és a tárgyhavi kamatot, csökkenő összegben. A kamatot időbelileg el kell-e határolni, ha az a fennálló tőketartozással arányos?
Részlet a válaszából: […] ...kérdésből az következik, hogy az adott esetben olyan pénzügyi lízingről van szó, amikor a lízingelt eszköz tulajdonjogát a lízingbevevő megszerzi. Ez esetben a kérdésre a válasz egyértelműen: igen. Ugyanis azonos összegű lízingdíjban a tőketörlesztő részlet...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 5.
1
…
32
33