Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2003. július 3-án (63. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1308

[…] írásban kell rendelkezni arról, hogy mi legyen a bérbe adott épületen végzett beruházás sorsa a bérleti időszak végén, esetleg már előbb, a beruházás befejezésekor. Valószínű, hogy ezt írásban nem rendezték, ezért tették fel a kérdést. Amikor a bérlő a beruházást befejezi, a bérbe vett épületen végzett beruházást általában nem adja át a bérbeadónak, hiszen azért végezte el, mert neki (a bérlőnek) kellett igényei kielégítéséhez. Ez esetben a bérlő a beruházást mint bérbe vett ingatlanon végzett beruházást aktiválja, rendeltetésszerűen használatba veszi, meghatározza a hasznos élettartamot (a kérdés szerint ez 5 év), a hasznos élettartam végén várható maradványértéket (itt az 5. év végén várható maradványértéket), ezek függvényében az évenként elszámolandó értékcsökkenési leírás összegét. A leírtak alapján a bérbe vett épületen végzett beruházás a bérlő könyveiben szerepel a futamidő végéig, ott amortizálódik. Amikor a bérleti jogviszony megszűnik, a beruházáshoz adott hozzájárulásban rögzített módon kell a bérbe vett épületen végzett beruházást a bérbeadónak átadni. Az átadás-átvétel történhet értékesítés-beszerzés formájában [a bérlő piaci áron számlázza az általa elvégeztetett (és még le nem írt) munkákat, áfa felszámításával], vagy a térítés nélküli átadás-átvétel szabályai szerint, áfa felszámításával (számlát helyettesítő okmány kiállításával). A bérbeadó a bérlő – előbbiek szerinti – bizonylatai (számla, számlát helyettesítő okmány) alapján veszi állományba […]