Tetőtérvásárlás értékesítés céljából


Építési egyéni vállalkozó 2005. 08. 12-én egy társasház tetőterét megvásárolta lakásépítés céljából. Az építkezés, a beépítés 2009. 08. 10-én befejeződött, a használatbavételi engedély kiadásra került. A tulajdoni lapokon az egyéni vállalkozó tulajdonosként szerepel. Kérdésem az értékesítéskori elszámolható költségekkel kapcsolatosan: a lakásokat – bekerülési értéküket figyelembe véve – tárgyi eszközként kell-e nyilvántartásba venni, és mint értékcsökkenést kell elszámolnom 1-1 lakás értékesítésekor? Vagy árubeszerzésként kell könyvelni az értékesített lakás bekerülési értékét?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2010. december 16-án (234. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4850

[…] kialakításával kapcsolatos költségeket (ideértve a tervezés, a lebonyolítás, a különböző engedélyek megszerzése költségeit is) a készletek között kellene kimutatnia. Az egyéni vállalkozó sajátos költségelszámolására tekintettel azonban a termék-előállítás költségelszámolásának módszere ez esetben nem alkalmazható, különös figyelemmel a hosszú átfutási időre is. A hosszú átfutási idő, a megvalósuló létesítmény jellege, továbbá az a tény, hogy az egyéni vállalkozót tulajdonosként jegyezték be, figyelembevételével indokolt, hogy a beruházások között történjen a lakások kialakításával kapcsolatos – fentebb már említett – költségek és a tetőtér vételárának a nyilvántartásba vétele, a felmerült költségek, kiadások az egyéni vállalkozó eredménye megállapítása során még nem kerültek számításba vételre. A használatbavételi engedély birtokában meg kell állapítani a használatbavétel időpontjáig felmerült ki­adásokat. Amennyiben a tetőtérben több lakás került kialakításra, akkor az 1-1 lakásra jutó összeget is. Tekintettel […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.