Bérelt ingatlan felújításának adói


Cégünk bérleményben működik. Az ingatlant az elmúlt 10 évben felújítottuk, átalakítottuk. A ráfordítások áfáját levonásba helyeztük, a bérelt ingatlanon végzett felújítást évente értékcsökkentjük. Ha el kellene mennünk erről a telephelyről, és a bérelt ingatlanon végzett felújítás könyv szerinti értékét terven felüli értékcsökkenésként leírnánk (mert nem térítene a bérbeadó a ráfordított összegből semmit), keletkezne-e áfafizetési kötelezettségünk?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2011. november 17-én (255. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5222

[…] nettó értéket terven felüli értékcsökkenésként kell elszámolni) a bérbe vett ingatlanon végzett beruházások kivezetésénél sajátosan kell alkalmazni. Jelen esetben a bérbeadó térítés nélkül átveszi a beruházást – nem kéri az eredeti állapot helyreállítását sem –, ezért a bérlőnek a térítés nélküli átadás szabályai szerint a nettó értéket rendkívüli ráfordításként kell elszámolnia. Ezzel az összeggel a társasági adó alapjának megállapítása során az adózás előtti eredményt növelni kell, kivéve ha az adózó rendelkezik a juttatásban részesülő nyilatkozatával, amely szerint a juttatás adóévében az eredménye a juttatás következtében elszámolt bevétel nélkül számítva nem lesz negatív [1996. évi […]
 
Kapcsolódó címkék:    
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.