Romos lakóépület felújítása, átalakítása


Az újonnan alakult kft. romos, műemléknek minősített, üzemszerű használatra alkalmatlan lakóépületet vásárolt, amelyben felújítás és átalakítás után szállodát kíván nyitni. Az érvényes engedélyek birtokában a kivitelezés megkezdődött. A kivitelező számlája szerinti áfa visszatérítését az adóhatóság megtagadta azzal, hogy a kft. megsértette a számviteli törvény előírását, mert a kivitelező részszámláját tárgyieszköz-beszerzésként számolta el. Az adóhatóság szerint az épület felújításával kapcsolatos munkákat a számviteli törvény szerint felújításként kell elszámolni. A leírt felújítás és átalakítás beletartozik-e a tárgyi eszköz beszerzési értékébe?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2018. október 11-én (393. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7729

[…] üzembe helyezésig, a raktárba történő beszállításig felmerült, az eszközhöz egyedileg hozzákapcsolható tételek együttes összege. Ebből következően az üzemszerű használatra alkalmatlan lakóépületen végzett minden munka (ideértve a bontási munkákat is) költségét a bekerülési értékben kell számításba venni. A rendeltetésszerű használatbavétel, az üzembe helyezés előtt felmerült munkák (még a festés, mázolás, kisebb javítások, a takarítás stb. is) saját vállalkozásban felmerült költségeit, számlázott összegeit beruházásként kell elszámolni (a vételárat növelő tételek), függetlenül attól, hogy az – egyéb körülmények között, egyéb esetekben – egyébként felújítás vagy karbantartás lenne.A felújítás csak a már rendeltetésszerűen használatba vett tárgyi eszközöknél értelmezhető. Ez következik az Szt. 3. §-a (4) bekezdésében rögzített […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.