Bérleti díjból szja-levonás

Kérdés: Kell-e szja-t levonnia a társaságnak a magánszemélytől bérelt ingatlan (garázs) bérleti díjából?
Részlet a válaszából: […] ...Szja-tv. 74. §-ának (1) bekezdése szerint az ingatlan bérbeadásából származó bevétel egésze jövedelem és az adó mértéke 20 százalék. (A termőföld bérbeadásra sajátos rendelkezések érvényesülnek.) Az Szja-tv. 74. §-ának (6) bekezdése szerint – kivéve, ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. június 14.

Lakóingatlan bérbeadása

Kérdés: A lakóingatlan egy részét iroda és raktározási célra béreli a kft. az áfaalanyi adómentességet választó adóalanytól. Besorolható-e ez a bérbeadás a tárgyi adómentesség alá? Át kell-e minősíteni a bérbe adott helyiségeket a használat, illetve az igénybevétel alapján?
Részlet a válaszából: […] ...de az pl. a tüzelőanyag-tároló, a kazánház, a spájz, a háztartási helyiség.Ez azt jelenti, hogy a szóban forgó esetben elviekben a szoba bérbeadása adómentes, a garázsé adóköteles, az alagsori helyiségé pedig rendeltetésétől függően adómentes vagy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.

Külföldi megrendelésre előállított termék

Kérdés: A kft. külföldi partnerétől előleget kapott devizában egy gyártógép elkészítésére. Az elkészült gépet a külföldi partner nem viszi ki az országból. Lehet-e export, mivel csak a géppel előállított termék megy ki az országból, amelyet a kft. külön számláz és a külföldi partner külön is fizet ki. Mi lesz a devizaelőleggel, ha a gép nem lesz a magyar kft. tulajdona?
Részlet a válaszából: […] ...partner elfogadja, de a gépet az országból nem viszi ki, és külön szerződésben nem állapodnak meg a legyártott gép használatba-, bérbeadásáról (a külföldi partner részére megrendelést teljesítő magyar kft.-nek), akkor a számlázott érték csak a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.

Közvetített közüzemi szolgáltatások a bérlőnél

Kérdés: Kérdésem a Számviteli Levelek 4. számában az 59. kérdésre adott válaszhoz kapcsolódik: mi a helyes számviteli elszámolás a bérlőnél a bérelt épületrészhez kapcsolódó közüzemi szolgáltatások díjánál?
Részlet a válaszából: […] A bérbeadó és a bérlő közötti szerződéses viszony dönti el, hogy a bérbeadó a víz-, a gáz-, az áramdíjat a bérlőre áthárítja-e, vagy sem, és ha áthárítja, milyen formában.Ha a bérbeadó és a bérlő közötti szerződés szerint a bérleti díjon felül a bérbeadó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 3.

A lakásbérleti díj és a kapcsolódóan számlázott szolgáltatások

Kérdés: A lakás bérleti díja, amely tárgyi adómentes bevétel, az áfatörvény alapján tartalmazza a közüzemi költségeket is. A díjbeszedőtől kapott számlán szereplő áfa levonásba helyezhető-e, vagy a tárgyi adómentes tevékenységhez kapcsolódóan az áfa nem vonható le?
Részlet a válaszából: […] ...lakásbérbeadás – fő szabályként – tárgyi adómentes szolgáltatás az áfatörvény 2. számú mellékletének 8. pontja alapján. A bérbeadás mellett nyújtott közüzemi (és telefon-) szolgáltatások ettől csak akkor választhatók el, ha a bérleti szerződés alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 19.

Berendezések áfája bérbeadáskor

Kérdés: A lakást bérbeadás előtt bútorokkal berendezték. A berendezés áfája levonható-e, vagy erre is vonatkozik a tárgyi mentes tevékenységhez kapcsolódó tiltás?
Részlet a válaszából: […] ...nem fizető-vendéglátás keretében hasznosítják a lakást, hanem egyszerű bérbeadás történik, a bútorbeszerzés, mint tárgyi adómentes szolgáltatáshoz kapcsolódó vásárlás áfája nem vonható le [áfatörvény 33. §-a (1) bekezdésének b) pontja]....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 19.

Amortizáció: bérbe adott tenyészállat

Kérdés: Hogyan kell az értékcsökkenést elszámolni a bérbe adott tenyészállatok után?
Részlet a válaszából: […] A bérbe adott tenyészállatoknál is meg kell határozni: a várható hasznos élettartamot, a hasznos élettartam végén várható maradványértéket, azt az összeget (a nyilvántartásba vételi érték és a maradványérték különbözetét), amelyet a hasznos élettartam során...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 5.

Víz-, gáz-, áramdíj közvetítése

Kérdés: Hogyan kell elszámolni a bérbeadónál a bérlő által fogyasztott víz, gáz, áram díját? Lehet-e ez esetben közvetített szolgáltatásról beszélni?
Részlet a válaszából: […] ...a Számviteli Levelek 4. számában az 59. kérdésre adott válasszal ellentétben, a társaságuk tevékenységi körébe (lakás- és helyiség-bérbeadás) egyáltalán nem tartozó, kizárólag közvetítés céljából megrendelt és nem mért fogyasztás alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. február 22.
1
…
51
52