Bérbe adott épület Tao-tv. szerinti értékcsökkenési leírása

Kérdés: A Tao-tv. 1. számú mellékletének 7. pontja szerint 5 százalék mértékű értékcsökkenési leírás érvényesíthető-e az adózás előtti eredmény csökkentéseként, ha igen, milyen módon, amennyiben az épületnek csak egy része hasznosul bérbeadással és/vagy nem egész évre vonatkozik a bérbeadás?
Részlet a válaszából: […] A hivatkozott rendelkezés nem zárja ki, hogy a bérbe adott időre, illetve a bérbe adott épület műszaki paramétere alapján arányosan érvényesítse az adózó a társaságiadó-alap megállapításakor az 5 százalék és például a 2 százalék leírási kulcsot. Az épület...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. február 14.
Kapcsolódó címkék:  

Számlázott, de ki nem egyenlített bérleti díj az egyszeres könyvvitelben

Kérdés: Az egyszeres könyvvitelt vezető bt. bérleti díjat számlázott – szerződés alapján – egy kft. részére, amelyet a kft. ez ideig nem fizetett ki, bár költségei között elszámolta azt. A számlának áfa-tartalma nem volt, a bérbeadás tárgyi adómentes szolgáltatásnak minősült. Mi lesz a bt.-nél – ez esetben – a bevétel?
Részlet a válaszából: […] Az egyszeres könyvvitelt vezető bt-nek a kft. felé számlázott bérleti díjat követelésként kell a tartalékkal szemben kimutatnia az egyszerűsített mérlegben. A követelést – ez esetben is – az új Szt. 65. §-ának (6) bekezdése szerint addig kell kimutatni, amíg azt ki nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 17.
Kapcsolódó címkék:    

Bérbeadás áfája

Kérdés: Cégünk ingatlankezelési tevékenységet is folytat. A lakóépülettel egybeépült, nem lakás célú ingatlanokat (garázs, üzlethelyiség) is bérbe adunk. Ebben az esetben hogyan kell a nem lakás céljára szolgáló ingatlanok áfáját meghatározni?
Részlet a válaszából: […] ...része a garázs és az üzlethelyiség még akkor sem, ha azok műszakilag a lakással egybeépültek. Ennek megfelelően ezek önálló bérbeadása (25 százalékkal) áfaköteles...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. december 20.
Kapcsolódó címkék:    

Külföldinek nyújtott reklámszolgáltatás

Kérdés: Ha a reklámszolgáltatást saját nevében megrendelő gazdasági társaság külföldi székhelyű, a reklámot szolgáltató vállalkozó pedig belföldi, és belföldi építményen helyezi el a reklámot, a tevékenység exportnak számít-e, vagy áfaköteles? Ha áfaköteles, ki és hogyan igényelheti azt vissza?
Részlet a válaszából: […] ...A szóban forgó reklámszolgáltatás más elbírálás alá esik, ha a szerződés szerint egy belföldi ingatlan (építmény) bérbeadása történik, még akkor is, ha mindez reklám céljából. Amennyiben ugyanis a külföldi reklámfelületet vesz bérbe (tehát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. november 22.
Kapcsolódó címkék:      

Munkavállaló részére bérelt lakás

Kérdés: Cégünk helyben bérel lakást vidéki munkavállalói részére. A bérbeadó az adóhatósághoz bejelentkezett és adószámmal rendelkezik. A bérbeadásról számlát állít ki. A számla végösszegét terheli-e adó és tb-járulék, és ha igen, milyen mértékű?
Részlet a válaszából: […] Az Szja-tv. 1. számú mellékletének 8.6. pontja szerint adómentes természetbeni juttatásnak minősül a szolgálati lakásban, munkásszálláson történő elhelyezés. E pontban meghatározást is találunk a munkásszállásra (vagyis az Szja-tv. alkalmazásában nem a hétköznapi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. október 11.
Kapcsolódó címkék:        

Áfa: folyamatos szolgáltatás

Kérdés: Könyvelőiroda havonta számlázza a könyvelési díjat a megbízónak. Az áfa szempontjából folyamatos teljesítésnek minősül-e a szolgáltatás?
Részlet a válaszából: […] ...döntésétől függ (így különösen a dolog módjára hasznosítható természeti erők értékesítése, a közüzemi szolgáltatások, a bérbeadás, az átalánydíjas szerződésen alapuló tevékenységek, az újság, folyóirat előfizetéses értékesítése)".Az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.
Kapcsolódó címkék:  

Szja: ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Magánszemély ingatlanját bérbe adja. Több tulajdonos van. Mindegyiknek kell-e adószámmal rendelkeznie, vagy csak egynek? És akkor hogyan történik a kifizetés, illetve az szja-előleg levonása?
Részlet a válaszából: […] ...is megengedi.Így nincs akadálya például egy olyan megoldásnak, ahol a tulajdonosok abban állapodnak meg, hogy a közös tulajdonú ingatlan bérbeadásával az egyik tulajdonostársat bízzák meg, így adószámot is csak ez az egy személy kér, a bérleti díj utáni lineáris adót...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.
Kapcsolódó címkék:    

Ingatlanforgalmazó értékesítésének áfája

Kérdés: Ingatlanforgalmazó cég lakásokat vásárolt, és az áfát visszaigényelte mint első tulajdonos. Ha ezen lakásokat értékesíti, az már adómentes lesz, és 9 éven belüli adómentes értékesítésre arányosítani kell a korábban visszaigényelt áfát? Mi történik, ha a lakást időközben átminősíti és irodaként értékesíti? És mi van az áfával, ha csak 9 év után értékesíti a lakást?
Részlet a válaszából: […] ...minősítené is a lakásvásárlásokat az ingatlanforgalmazó (pl. azzal az indokkal, hogy nem eladja, hanem inkább bérbe adja azokat), a lakásbérbeadás szintén tárgyi adómentes tevékenység (Áfa-tv. 2. sz. melléklet 8. pontja), így a kapcsolódó beszerzések áfája ismét...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.
Kapcsolódó címkék:    

Bérleti díj árfolyama

Kérdés: A kft. saját devizaszámlájáról egyenlíti ki a belföldi magánszemély részére DEM-ben meghatározott bérleti díjat. Ennek milyen árfolyamon átszámított értékéből kell a kifizetőnek levonnia és befizetnie az szja-t? Lehet-e azt a valuta vételi árfolyamán számított érték után fizetni?
Részlet a válaszából: […] ...kell történni, amelynél nincs külön vételi, eladási vagy középárfolyam.Az Szja-tv. 74. §-ának (1) bekezdése szerint az ingatlan bérbeadásából származó bevételnek az egésze jövedelem, amely után az adó mértéke 20 százalék.Megjegyzés: A DEM-ben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.
Kapcsolódó címkék:    

Bérleti díjból szja-levonás

Kérdés: Kell-e szja-t levonnia a társaságnak a magánszemélytől bérelt ingatlan (garázs) bérleti díjából?
Részlet a válaszából: […] ...Szja-tv. 74. §-ának (1) bekezdése szerint az ingatlan bérbeadásából származó bevétel egésze jövedelem és az adó mértéke 20 százalék. (A termőföld bérbeadásra sajátos rendelkezések érvényesülnek.) Az Szja-tv. 74. §-ának (6) bekezdése szerint – kivéve, ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. június 14.
Kapcsolódó címkék:      
1
…
51
52
53