Korábban beszerzett ingatlan értékesítése 2008-ban

Kérdés: Társadalmi szervezetünk értékesíti az 1988 előtt birtokába került székházát és irodaépületét. Az épületeket áfaköteles és tárgyi adómentes (2008. évtől a tevékenység közérdekű jellegére tekintettel mentes) tevékenységéhez egyaránt használjuk. A tevékenységekhez kötődő, tételesen el nem különíthető beszerzések áfája az arányosítás szabályai szerint került, illetve kerül megosztásra, a tárgyévi adatok alapján göngyölve kiszámított levonási hányad alkalmazásával. Az ingatlan-bérbeadás és -értékesítés tekintetében adómentesség helyett az általános szabályok szerinti adófizetési kötelezettséget választottuk, és választásunkról nyilatkozat megküldésével értesítettük 2007. decemberben az adóhatóságot. Az értékesítési folyamat adásvételi előszerződés alapján megkezdődött, 2008. január 1. előtt. A 2007. évi CXXVII. törvény 269. §-ának (1) bekezdésben foglaltak alkalmazására nem tettünk nyilatkozatot. A vevő szerződés szerint 2008 áprilisában további előleget és az ingatlan birtokbaadását követően várhatóan 2008 májusában fizeti meg az ingatlanok teljes vételárát. Az adásvételi ügylet vonatkozásában az 1992. évi LXXIV. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni? Az ügylethez kapcsolódó, 2008. évben kibocsátott számlákat nem fordított, hanem egyenes adózással, áfafelszámítással kell kiállítani?
Részlet a válaszából: […] Társadalmi szervezetük 2008. január 1-jét megelőzően(2006-ban, 2007-ben) kifizetett előlegekkel érintett, ténylegesen 2008-banmegvalósuló ingatlanértékesítésére (székház, iroda) – az előlegfizetések okán -az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. április 30.
Kapcsolódó címke:

Fordított adózás közüzemi szolgáltatásoknál

Kérdés: Egyik partner vállalkozásunk a fordított adózásról szóló szabályozás életbelépése óta folyamatosan szembesül azzal, hogy az általa kiállított számlát nem fogadják el üzletfelei. Fő tevékenysége a közüzemi szolgáltatás (csatornatisztítás, csatornakamerázás, duguláselhárítás, szennyvízszállítás), ami tudomásunk szerint normál módon adózik. Egyes cégek nem fogadják be a kibocsátott számlát, mivel véleményük szerint az a fordított adózás hatálya alá esik.
Részlet a válaszából: […] A választ a 2008. április 30-áig érvényes előírások mellettadjuk meg. A kérdésből nem derül ki világosan, hogy a szóban forgóvállalkozás a közüzemi tevékenységeit komplex szolgáltatás keretében végzi-e,vagy az egyes szolgáltatáselemek (csatornatisztítás, -kamerázás...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. április 30.
Kapcsolódó címke:

Alvállalkozók adózása

Kérdés: A kft. épületkivitelezési tevékenységet végez, ezért az új Áfa-tv. szerint fordítottan adózik. Az alvállalkozóknak (az egyéb szolgáltatást nyújtóknak) hogyan kell számlázniuk abban az esetben, ha egy komplett épület kivitelezésénél nem az ingatlannal kapcsolatos szolgáltatást nyújtanak (például mobil-WC bérlése, szaktanácsadás, egyéb, nem közvetlenül az ingatlanon végzett munkák)? Fordítottan adóznak? Mi a teendő abban az esetben, ha az alvállalkozó, aki építészeti munkát végez, mégis áfásan küldi a számláját? A fővállalkozó levonhatja?
Részlet a válaszából: […] A válasz elején utalunk arra, hogy az új Áfa-tv.idevonatkozó előírásai 2008. május 1-jétől érdemileg változnak. A változások azonbana kérdésnek az első felét nem érintik. Az építési szerződés alapján végzett munkákhoz igénybe vettvállalkozó csak akkor tekinthető...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. április 3.
Kapcsolódó címkék:  

Fordított adózás helytelen értelmezésének következményei

Kérdés: Milyen következményei vannak annak, ha a számlát a fordított adózás szabályai szerint állították ki, de a számlázott termék, nyújtott szolgáltatás áfáját a számla kibocsátójának kellene fizetnie?
Részlet a válaszából: […] Fordított adózás esetén az áfát nem a termék eladója, aszolgáltatás nyújtója fizeti meg, hanem a termék beszerzője, a szolgáltatásigénybevevője. A fordított adózásra vonatkozó előírások helyes értelmezéseegyformán érdeke a termék eladójának, a szolgáltatás...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. április 3.
Kapcsolódó címke:

Fordított adózás a számlán

Kérdés: Önök szerint megfelel-e a törvényi előírásoknak, hogy egyes számlázóprogramok fejlesztői szerint a fordított adózás alá eső értékesítések számlázásakor az áfamentes kategóriát kell használni, és a megjegyzésben kell szerepeltetni a fordított adózásra vonatkozó szövegrészt?
Részlet a válaszából: […] A kérdésben megfogalmazottak alapvetően helytállóak. Az újÁfa-tv. 169. §-ának k) pontja szerint: a számla kötelező tartalma abban azesetben, ha adófizetésre a termék beszerzője, a szolgáltatás igénybevevőjekötelezett: jogszabályi hivatkozás vagy bármely más, de...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. március 20.
Kapcsolódó címkék:  

Fordított adózásnál az anyag áfája

Kérdés: A kft. épületkivitelezési tevékenységet végez, amelyhez anyagokat szerez be. A tevékenység fordítottan adózik 2008. január 1-jétől. Az anyagbeszerzés áfája levonható?
Részlet a válaszából: […] A válasz röviden az, hogy igen, levonható, mivel afordítottan történő adófizetés esetén is adóköteles tevékenységet végez a kft.Az új Áfa-tv. 120. §-ának a) pontja szerint: amennyiben az adóalany – ilyenminőségben – a terméket, szolgáltatást adóköteles...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. február 21.
Kapcsolódó címkék:  

Csoportos adóalanyiság – áfa elszámolása

Kérdés: A 2007. évi CXXVII. törvény (az új Áfa-tv.) 8. §-a szerinti csoportos adóalanyiság esetén a tagok és a tagok által kijelölt képviselő között a levonható (a 3. személytől bejövő számlában szereplő) és a fizetendő (3. személynek felszámított) áfa könyvelése hogyan történjen a tagoknál, illetve a képviselőnél?
Részlet a válaszából: […] Az új Áfa-tv. 8. §-ának (4) bekezdése szerint a csoportosadóalanyiságban részt vevő valamennyi tag a csoportos adóalanyiság időszakábanegyüttesen minősül egy adóalanynak. Az új Áfa-tv. 8. §-a (2) bekezdésének b)pontja alapján a csoportos adóalanyiság értelmében a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. február 7.
Kapcsolódó címke:

Hulladékfelvásárlás számvitele, adózása

Kérdés: A kft. fémhulladék felvásárlásával szeretne foglalkozni. A számviteli és adójogi elszámolása iránt szeretnék érdeklődni.
Részlet a válaszából: […] A kft.-nek akkor is az Szt. előírásai szerint kell eljárnia(könyvelnie, beszámolót készítenie), ha fém- vagy bármilyen más hulladékfelvásárlásával foglalkozik. Az Áfa-tv. 40. §-ának (12) bekezdése szerint a hulladékokértékesítése esetén az ún. fordított adózás...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. november 22.
Kapcsolódó címke:

Wash out üzlet

Kérdés: Úgynevezett wash out üzletet kötöttünk uniós vevőnkkel, és emiatt valamennyi eurót kellett fizetnünk. A számlát 0 százalék áfával állította ki a partnerünk. Helyesen járt-e el, és nekünk hogyan kell áfa szempontjából kezelni? Mi a helyes eljárás fordított esetben?
Részlet a válaszából: […] Levele nem tartalmazza a gazdasági esemény részleteit, ezértválaszt nem áll módunkban adni. Az azonban biztosan állítható, hogy 0 százalékáfa szerepeltetése egy számlában nem helyes, tekintettel arra, hogy ilyenáfamérték nem létezik, legfeljebb valamilyen adómentességről,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. november 8.
Kapcsolódó címke:

Közösségen belül kapott előleg

Kérdés: Közösségen belüli termék értékesítésekor a vevőtől előleget kérünk. Az előleg megérkezik, másnap az áru a számlával indul el a megrendelőhöz (ugyanazon hónapon belül). Kérdésem, hogyan történjen a számlázás? A kapott összeget áfa szempontjából nettó vagy bruttó összegben kezelem? Ha egy hónapon belül történik az előleg érkezése és a számla elkészítése is, az áfabevallásban hogyan szerepeltetjük?
Részlet a válaszából: […] Mivel közösségi termékértékesítés esetén az ún. fordítottadózás szabályai érvényesülnek, a közösségi értékesítéshez kapcsolódó előlegesetén is így kell eljárni. Az előleget kapó belföldi társaságnak az előlegrőlszámlát kell kiállítania, amelyen magyar áfa...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. november 8.
Kapcsolódó címke:
1
…
8
9
10