Szt. 2005. évi változásai II.

Kérdés: A Számviteli Levelek 96. számában az 1959. kérdésre adott válaszban olvastam, hogy az Szt. 2005. évi változásai között vannak olyan változások is, amelyek az esetenként vitatott kérésekre adnak pontosító, kiegészítő rendelkezést. Melyek ezek?
Részlet a válaszából: […] ...isalkalmazható.5. Halasztott bevétel [45.§ (5) bekezdése]Az utóbbi időben gyakran előfordul, hogy a befektetetteszközök (például ingatlan, üdülő stb.) használati, üzemeltetési, kezelésijogát a vállalkozó tartósan átengedi, és az átengedésért díjat kér....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. március 3.
Kapcsolódó címke:

Ingatlankereskedésből származó jövedelem (eva)

Kérdés: Ha egyéni vállalkozónak magánszemélyként ingatlankereskedésből származik bevétele, és az Eva-tv. hatálya alá tartozik, hogyan kell a bérleti díj után adózni? Az evaadót vagy a bérbeadás utáni 20% szja-t kell fizetni?
Részlet a válaszából: […] ...az evaalany egyéni vállalkozó ingatlankereskedéssel foglalkozik,akkor az a tevékenység is része a vállalkozási (gazdasági) tevékenységének. Abevétel meghatározása szempontjából ugyanis fontos, hogy az eva hatálya alábejelentkezett egyéni vállalkozó esetében...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. február 17.
Kapcsolódó címkék:  

Értékesítés árverésen

Kérdés: A hitelintézet – zálogjogával élve – végrehajtási árverésen értékesíti az adós ingatlanát. Az adós is, a vevő is kft. A hitelintézetnél fennálló tartozás 20 millió forint, az árverési vételár 35 millió forint. Kinek kell a számlát kiállítania, milyen öszszegben, milyen áfatartalommal?
Részlet a válaszából: […] ...útján történik.Az Áfa-tv. 22. §-a alapján az adó alapjatermékértékesítésnél a teljesítés ellenértéke. Az adott esetben az adósingatlanának ellenértékét a végrehajtási árverésen határozták meg, a kérdésalapján az árverési vételár 35 millió forint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. február 17.
Kapcsolódó címkék:  

Beruházás vagy karbantartás

Kérdés: Bérelt irodánál a teraszon és a bejárat előtti területen lévő csempeburkolat cseréje bérelt ingatlanon végzett beruházásnak vagy karbantartásnak minősül-e?
Részlet a válaszából: […] ...a rendeltetésszerűhasználatot szolgálja, ezért azt karbantartásként kell elszámolni, függetlenülattól, hogy a cserét saját vagy bérelt ingatlanon végezték...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. február 3.
Kapcsolódó címkék:  

Adókedvezményi jövedelemkorlát

Kérdés: Az adókedvezményi jövedelemkorlát meghatározásánál, például a 6, illetve 6,5 M Ft összegbe az osztalékból származó jövedelem beleszámít-e?
Részlet a válaszából: […] ...így a bevallásra köteles osztalék is beletartozik az éves összesjövedelembe, de nem tartozik bele a 2005. évtől az ingatlanátruházásbólszármazó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. február 3.
Kapcsolódó címkék:  

Lakáscélú felhasználás

Kérdés: A 2005. évben hogyan módosul a lakáscélú felhasználás szabályozása?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlanértékesítésből származó jövedelem adóját nem kellmegfizetni, illetve az visszaigényelhető, ha e jövedelmet a magánszemélylakáscélra használja fel. 2005-ben a lakásszerzési kedvezménnyel a magánszemélycsak akkor élhet, ha elszámolással igazolni tudja, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 20.
Kapcsolódó címke:

Tartós bérlet, nyílt végű pénzügyi lízing a Közösségen belülről

Kérdés: A tevékenységhez szükséges nagy értékű eszközt az EU-tagállamból tartós bérlet, nyílt végű pénzügyi lízing keretében hozza be a társaság. Ez esetben mi a teljesítési időpont? Hogyan történik a könyvelés, az áfa bevallása?
Részlet a válaszából: […] ...az adott esetben,az Áfa-tv. 15. §-a (5) bekezdésének a) pontja alapján, mivel a tevékenységhezszükséges nagy értékű eszköz (nem ingatlan, nem személygépkocsi) bérbeadásárólvan szó, a szolgáltatást saját nevében megrendelő (a magyar kft...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 11.

Térítés nélkül átvett földhasználati jog elszámolása

Kérdés: A magánszemélytől térítés nélkül 2003-ban átvett földhasználati jog elszámolásánál a kft. az illetékhivatal által meghatározott – a vagyonszerzési illeték alapjául szolgáló – forgalmi értéket vette figyelembe. Mivel az illeték megállapítása a mérlegkészítés időpontjáig megtörtént, a földhasználati jogot a forgalmi értéken vettük az ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok között állományba, majd azt időbelileg elhatároltuk. A leírtak megfelelnek-e a számviteli előírásoknak?
Részlet a válaszából: […] ...véleményünk szerint – az arra leginkább illetékes illetékhivatal állapítottameg. Ezen az értéken vették azt 2003-ban állományba az ingatlanhoz kapcsolódóvagyoni értékű jogok között a rendkívüli bevételekkel szemben (T 126 – K 9891),majd azt halasztott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 11.
Kapcsolódó címkék:  

Családi ház értékesítése egyéni vállalkozónál (eva)

Kérdés: Ha egy evás egyéni vállalkozó családi házát értékesíti, az Eva-tv. alapján vagy az Szja-tv. alapján keletkezik adófizetési kötelezettsége? Avállalkozó előző években a rezsiköltségek (víz, villany, telefon stb.) egy részét arányosítva elszámolta költségként?
Részlet a válaszából: […]

Ha egy evás egyéni vállalkozó családi házát értékesíti, akkor az Szja tv-nek az ingatlanértékesítésre vonatkozó szabályai alapján keletkezik adófizetési kötelezettsége.

[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 11.
Kapcsolódó címkék:    

Ingatlanbeszerzés értékesítés vagy bérbeadás céljából

Kérdés: Ügyfeleink az ingatlant egy építkezéssel foglalkozó vállalkozótól vásárolják az építkezés megkezdésekor, és csak a felépítést követően fogják eldönteni, hogy azt esetleg bérbeadják-e egy bizonyos ideig, és biztos, hogy értékesítik bizonyos idő elteltével. Ha a végcél csak az értékesítés, akkor tárgyi eszközként könyvelnénk, és a beszerzéshez kapcsolódó előzetesen felszámított áfát visszaigényelnénk. Ha viszont tárgyi adómentes bérbeadáshoz használják az ingatlant, akkor nem igényelhetjük vissza az áfát. Mi a helyes módszer?
Részlet a válaszából: […] ...választ azzal kell kezdeni, hogy a kérdésben leírtak ellentétesek az Szt. előírásával. Az építkezés megkezdése előtt vásárolt ingatlan nem lehet más, mint telek. Ha a telket és az azon felépített épületet értékesítési szándékkal vásárolják meg, illetve rendelik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. december 9.
Kapcsolódó címkék:    
1
113
114
115
138