Bérelt ingatlanon végzett beruházás bérbeszámítással

Kérdés: A kft. magánszemély tulajdonában lévő raktár- és irodaépületet bérel, határozatlan időtartamú szerződéssel. A bérbeadó hozzájárult, hogy a bérlő kft. a meglévő épületre egy további szintet ráépítsen, de tulajdonjogot nem szerez. A bérlő a beruházás időtartama alatt és az azt követő 10 évig bérleti díjat nem fizet. Ha a bérleti szerződést a bérbeadó felmondja, megfizeti a beruházás jegybanki alapkamattal növelt, meg nem térült költségeit, ha a bérlő mondja fel, a bérbeadó nem fizet. Hogyan kell a leírtakat elszámolni? Mikor jelentkezik a bérbeadónál a vagyonnövekedés? A bérelt ingatlanon végzett beruházás értékcsökkenési leírása kompenzálhatja-e a meg nem fizetett bérleti díjat?
Részlet a válaszából: […] ...magánszemélynél az emeletráépítés megvalósulásakor a számlázott értékben vagyonnövekedés következett be, amit a bérlő kft. "kölcsöne" finanszírozott (olyan, mintha hitelből valósult volna meg a beruházás). A bérleti díj számlázott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. február 19.

Bevételnek nem számító tételek (eva)

Kérdés: Hogyan változtak a bevételnek nem számító tételek? Van-e változás az értékpapír-értékesítést illetően abban, hogy mi minősül bevételnek?
Részlet a válaszából: […] ...egyértelműbbé válik, és annak köre bővül. A visszaszolgáltatási kötelezettség mellett átvett vagyoni érték (például a kapott hitel, kölcsön, tag vagyoni hozzájárulása) nemcsak az átvételkor, hanem a visszaszolgáltatáskor (például a nyújtott kölcsön,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. február 5.

Munkáltatói kölcsön feltételei

Kérdés: Nem kedvezményezett munkáltatói kölcsön 2004-től milyen feltételekkel adható a dolgozóknak?
Részlet a válaszából: […] A magánszemély által, nem önálló tevékenységére tekintettel (vagy a nem önálló tevékenység alapjául szolgáló jogviszonyával összefüggésben) megszerzett kamatkedvezmény esetében az adókötelezettség jogcíme a 2004. évtől változik, nem önálló tevékenységből...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. január 8.

Kamatkedvezményből mikor nem keletkezik jövedelem?

Kérdés: Mikor nem keletkezik adókötelezettség a magánszeméllyel szemben fennálló követelés esetében? (Milyen juttatásra nem kell alkalmazni a kamatkedvezményből származó jövedelemre vonatkozó szabályokat?)
Részlet a válaszából: […] ...követő hatodik hónap elteltével nem került sor.Nem kell alkalmazni a kamatkedvezményre vonatkozó szabályokat, ha a magánszemély a kölcsönt a munkáltatójától hitelintézet útján lakáscélú felhasználásra felvett hitelre vonatkozó rendelkezés alapján kapja. Ez...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. január 8.

Lakásépítés támogatása

Kérdés: A Számviteli Levelek 69. számában az 1436. és az 1443. számú kérdésekre adott válaszban foglalkoztak a vállalati kölcsön lakásvásárlásra, illetve a lakásépítéshez kölcsön nyújtása témakörével. Az adott válaszok azonban nem teljesek, hiányzik belőlük az Szja-tv. vonatkozó részeire való hivatkozás és értelmezés. A hiányosságokat a válaszok kicserélésével lehetne pótolni.
Részlet a válaszából: […] ...72. §-a (1) bekezdésének előírása alapján részleteztük, milyen következményekkel jár az, ha a társaság közvetlenül nyújt kölcsönt a tulajdonosnak, kamatmentesen vagy a jegybanki alapkamatnál alacsonyabb kamat mellett. Természetesen, a lakásépítést támogatni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. december 11.

Külföldön vásárolt és üzemeltetett kishajó áfája

Kérdés: Belföldön bejegyzett társaság kishajót vásárolt külföldön, és azt az Adriai-tengeren fogja üzemeltetni. A vízi jármű kölcsönzéséből árbevétele lesz. A beszerzés vámköteles-e, lehet-e áfavonzata, az árbevétel után kell-e áfát fizetni, és az árbevétel exportárbevételnek minősül-e?
Részlet a válaszából: […] ...pedig állandó lakóhelye vagy szokásos tartózkodási helye határozza meg. Amennyiben tehát a hajót belföldi vevő veszi bérbe, a kölcsönző társaság áfa felszámítására kötelezett.Az adott esetben az Adriai-tengeren üzemeltetett vízi jármű...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. november 27.

Támogatói adomány

Kérdés: Kft.-nk egy egyszemélyes kft., a magánszemély tulajdonos önkéntes nyugdíjpénztár tagja. A tb-szabályok alapján biztosított. Ügyvezető igazgatóként dolgozik, de munkajogilag nem munkavállaló. A kérdésem, hogy az egyszemélyes kft. magánszemély tulajdonosa részesülhet-e a kft. által önkéntes nyugdíjpénztárnak adott támogatói adományból, amelyet a kft.-nél dolgozó, a nyugdíjkorhatárt 10 vagy kevesebb éven belül elérő pénztártagokat támogatja, és ő maga is 10 éven belül eléri a nyugdíjkorhatárt?
Részlet a válaszából: […] ...jövedelemnek minősül az önkéntes kölcsönös biztosítópénztár által a magánszemély tag egyéni számláján jóváírt támogatói adomány.Az Öpt. szerint a pénztár támogatójának minősül az a természetes vagy jogi személy, aki (amely) eseti vagy rendszeres...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. november 13.

Osztalékelőlegből osztalék és annak adója

Kérdés: A Számviteli Levelek 68. számában az 1418. kérdésre adott válaszhoz kapcsolódóan kérdezzük, a kifizetett osztalékelőleg és a fizethető osztalék közötti eltérés személyi jövedelemadóját miként kell rendezni 2003-ban, illetve 2004-ben, továbbá akkor, ha az osztalékelőleg adója nem fedezi az osztalék adóját?
Részlet a válaszából: […] ...válik osztalékká, akkor a visszafizetendő osztalékelőleg visszamenőleg hitellé változik. Az osztalékelőleg kifizetésének időpontját a kölcsönnyújtás időpontjának tekintve, az eredményfelosztás időpontjáig (illetőleg a visszafizetésig) tartó időszakra meg...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. november 13.

Flottakedvezmény elszámolása

Kérdés: Szövetkezetünk pénzügyi lízing keretében megvásárolt egy tehergépkocsit. Az eladó flottakedvezményt adott, amit a kölcsön igénybevételekor az önrészbe beszámított. A számlát a teljes összegről állította ki. Hogyan kell könyvelni a kedvezményt?
Részlet a válaszából: […] A kérdésben megadott információk eléggé hiányosak, azok alapján a pénzügyi lízing elszámolása az adott esetben a következő lehet. A lízingbeadó a teljes összegről kiállított számlán tüntesse fel a flottakedvezmény összegét is, természetesen az áfával. Ez esetben az Szt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 30.

Fogászati alapellátás eszköztámogatása

Kérdés: A 229/2001. Korm. rendelet alapján az OEP a fogászati alapellátást nyújtó fogorvosi szolgáltatónak eszköztámogatás címén, fix mértékű (35 000 Ft/hó) alaptámogatást folyósít. Hogyan kell ezt elszámolni? Azonosan kezelendő ezzel az ugyanezen rendelet 4. § (4) bekezdése alapján nyújtott kölcsöntámogatás is?
Részlet a válaszából: […] ...szükséges ingatlan megvásárlásához, építéséhez vagy felújításához, továbbá az eszközök beszerzéséhez hitelintézeti kölcsönt vett fel, illetve az eszközt lízingbe vette. A támogatás folyósítása a hitel törlesztéséhez, a lízingdíj...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 30.
1
61
62
63
70