Külföldi magyarországi lakása bérbeadásának adózása

Kérdés: 7-es számmal kezdődő adószámmal rendelkező külföldi magánszemély magyarországi lakását külföldi magánszemélynek bérbe adja. Köteles-e számlát kiállítani a bérleti díjról? Milyen adóterhei vannak?
Részlet a válaszából: […] ...(a kérdés szerint a lakás) van.Az Szja-tv. szerint a magánszemélynek az adóköteles jövedelem megállapításához év közben folyamatosan nyilvántartást (pénztárkönyvet vagy naplófőkönyvet) kell vezetnie, és azt a vonatkozó éves adatok megállapításához a naptári...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.
Kapcsolódó címke:

Áfa: üzemi épületként használt lakóingatlan értékesítése

Kérdés: Egy bt. magánszemélytől üzemi épületet vásárolt, amelyet a működési engedélyben az önkormányzat irodaépületként jelölt. A földhivatali nyilvántartásban pedig lakóépületként szerepel. A bt. az épületet eladja, és a vevő lakóházként kívánja hasznosítani. Keletkezik-e áfafizetési kötelezettség?
Részlet a válaszából: […] ...meghatározza a lakóingatlan fogalmát [Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdésének 21. pontja]:a) lakás céljára létesített,b) az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan.Az ingatlan...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.
Kapcsolódó címkék:  

Mérlegképes könyvelők nyilvántartásba vétele

Kérdés: A könyvviteli szolgáltatást végzők nyilvántartásba vételéről megjelent kormányrendeletet, illetőleg a regisztrálással kapcsolatos díjfizetésről szóló PM rendeletet a Számviteli Levelek mellékleteként is közzétették. Több helyen megjelentek különböző értelmezések is ezzel kapcsolatosan. Kérjük, foglalják össze a legfontosabb teendőket!
Részlet a válaszából: […] ...megbízott tagja, alkalmazottja rendelkezik az előbbi képesítéssel. Az Szt. szerint a mérlegképes könyvelői képesítéssel rendelkezőket nyilvántartásba kell venni. Ennek a nyilvántartásba vételnek a részletes szabályait tartalmazza a 93/2002. (V. 5.) Korm. rendelet.A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 18.
Kapcsolódó címke:

Könyvvizsgáló cégbírósági bejelentése

Kérdés: Milyen esetben kell a könyvvizsgálót bejegyeztetni a cégbíróságon? Csak akkor, ha folyamatos könyvvizsgálatot vállal, vagy akkor is, ha egy bizonyos üzleti év könyvvizsgálatát vállalja el?
Részlet a válaszából: […] ...átszámított) nettó árbevétel átlagában az 50 millió forintot (2001-2002-ben ott, ahol nem mérlegképes könyvelő vezeti a könyvviteli nyilvántartásokat és készíti el a beszámolót, az 5 millió forintot) meghaladja.Kötelező a könyvvizsgálat akkor is, ha a vállalkozó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 18.
Kapcsolódó címke:

Természetben nyújtott étkeztetés

Kérdés: Dolgozóinknak előfizetéses ebédjegyet vásárolunk a társaság nevére kiállított számlával minden hét első munkanapján egy közeli diákmenzán. Havi elszámolás keretében dolgozóink 2200 Ft-tal kevesebbet fizetnek be, ily módon számoljuk el a természetben nyújtott étkeztetést. Ha a teljes hónapban menzán étkeznek a dolgozók, a 2200 Ft-os térítés elszámolása megfelelő-e, vagy egyszerűbb dokumentálás is elég? (Ha egyszerűbb, az miből áll?)
Részlet a válaszából: […] ...lehet szabályozni, hogy a kiadott jegyeket, utalványokat mikor használják fel.A kétféle juttatást a munkáltatónak dokumentálnia kell. A nyilvántartásból egyértelműen ki kell derülnie annak, hogy ugyanaz a dolgozó ugyanazon hónapban tehát egyidejűleg csak az egyik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 18.
Kapcsolódó címke:

Lízingelt gépkocsi átadása a bt. beltagjának

Kérdés: 1999. június hónapban DEM alapú pénzügyi lízinggel szerzett be a bt. egy gépkocsit. 2001 áprilisában a lízingelt eszközt átadta a bt. kültagjának. Erről a lízingbeadó a szerződésmódosítással egyidejűleg számlát adott ki az eredeti értékesítési számla jóváírásával. A bt. által eddig befizetett részleteket, kamatokat a lízingbevevő a pénztárba befizette. Erről kell-e számlát kiállítania a bt.-nek, vagy a jóváíró számla és a pénztárbizonylat elégséges?
Részlet a válaszából: […] ...közötti időszak alatti elhasználódás fedezetét jelenti). Egyenlegében a visszavételi értékkel kell csökkenteni a lízingelt eszköz nyilvántartás szerinti értékét és a kötelezettség összegét. E szerint kell eljárni az egyszeres könyvvitelt vezetőnél is.A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 18.
Kapcsolódó címke:

Árukiszállítást végző járművek besorolása

Kérdés: Nagykereskedelmi cég import- és belföldi termékeket értékesít raktárából. Vevői többségével olyan szerződése van, amely szerint a vevő telephelyére szállítja az árut, az átvétel-átadás ott történik meg. Vajon az e szállítási tevékenységhez vásárolt tehergépkocsit az Szt. 26. §-ának (4) vagy (5) bekezdése szerinti műszaki, illetve egyéb járművek között kell nyilvántartásba venni?
Részlet a válaszából: […] Az Szt. 26. §-ának (4) bekezdése szerint a műszaki berendezések, gépek, járművek között kell kimutatni a rendeltetésszerűen használatba vett, üzembe helyezett, a vállalkozó tevékenységét közvetlenül szolgáló eszközöket, a tevékenységi profilt meghatározó vasúti,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 18.
Kapcsolódó címkék:  

Ingatlan bérbeadása: közüzemi díjak elszámolása

Kérdés: Ingatlan bérbeadása esetén, ha a számla a közüzemi díjakról nem a bérbevevő nevére szól, a szerződés alapján elszámolhatja-e költségként, illetve helyes-e, ha a bérleti díj esetében a 20 százalék személyi jövedelemadó-elszámolást, a közüzemi díjak esetében pedig a tételes költségelszámolást alkalmazza a bérbeadó a személyi jövedelemadóban?
Részlet a válaszából: […] ...a kifizetői adólevonással és/vagy a negyedévenként általa fizetendő adó befizetésével teljesül. Ekkor mindössze a bevételi nyilvántartást kell vezetnie, amelynek alapján év végén az adóbevallásban fel kell tüntetnie a bérbeadásból származó bevételeket...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 4.
Kapcsolódó címke:

Cégautó magáncélú használata

Kérdés: Az Szja-tv. 70. §-ának (12) bekezdése szerinti esetekben (magánhasználat megtérítése esetén) nem kell a cégautóadót megfizetni? Kérem részletesen írjanak erről!
Részlet a válaszából: […] ...abban az esetben, ha a személygépkocsi-tulajdonos kifizető a magáncélú használat hiányát az adott személygépkocsira vonatkozó útnyilvántartás és a kilométeróra-állás alapján hitelt érdemlően bizonyítja. Ahhoz, hogy a magáncélú használat hiánya...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 4.
Kapcsolódó címkék:  

Ingyenesen átadott gázpalackok nyilvántartása

Kérdés: Szövetkezetünk palackos PB-gázt értékesít. A szállító az induló készletet (meghatározott számú, gázzal töltött PB-gázpalackot) ingyenesen átadta, majd az üres palackokat teli palackokra cseréli ki (és a fogyásnak megfelelő mennyiségű PB-gázt számlázza). Vevőink cserepalackot hoznak. Hogyan történjen az ingyenesen átadott gázpalack és PB-gáz nyilvántartása és könyvelése?
Részlet a válaszából: […] ...kérdés alapján az eladó az induló készletet térítés nélkül adta át a szövetkezetnek. Így erről értékbeni nyilvántartást nem kell vezetni. De kell vezetni mennyiségi nyilvántartást, amelyből megállapítható, hogy az induló készletben lévő, meghatározott számú...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 4.
Kapcsolódó címke:
1
238
239
240
257