Ingatlanértékesítés adókötelezettségének megszüntetése

Kérdés: Hogyan kell számlázni 2015-ben az ingatlant forgalmazó cégnek, ha 2010-től az adókötelezettséget választotta a lakóingatlannak nem minősülő és a lakóingatlannak minősülő ingatlan bérbeadására, továbbá ugyanezen ingatlan értékesítésére? Az öt év elteltével, 2014. 12. 31-ig kilép ezen ügyletek áfaköréből. Ingatlanokat épített és vásárol eladás céljából, árukészletként tartja nyilván, egyetlen ingatlant sem helyezett üzembe saját használatra. A használatbavételi engedélynél a 2 év eltelt. Beszerzéskor az áfát visszaigényelte. A készleten maradt ingatlanokat milyen áfateherrel tudja értékesíteni?
Részlet a válaszából: […] A válasz előtt idézzük az Áfa-tv. 88. §-ának (5) bekezdését: az az adóalany, aki (amely) élt az (1) bekezdésben említett választás jogával (az adókötelessé tétel lehetőségével), attól a választás évét követő ötödik naptári év végéig nem térhet el. Ebből az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. február 19.
Kapcsolódó címkék:    

Informatikai program fejlesztése

Kérdés: Cégünk megrendelést kapott informatikai program fejlesztésére, amelyet saját dolgozókkal és saját eszközökkel végezne el. A megrendelő tájékoztatása szerint ez K+F tevékenységbe sorolható, de ennek megítélésében bizonytalanságaink vannak. Az informatikai program fejlesztése milyen feltételek teljesülése esetén minősülhet K+F tevékenységnek? Kérjük tájékoztatásukat a saját tevékenységi körben, de megrendelésre végzett K+F tevékenység helyes számviteli elszámolására!
Részlet a válaszából: […] ...közvetlen munkabérét és annak járulékait,– az egyéb közvetlenül felmerült költségeket.Az elkülönített kimutatás megoldható az 5. számlaosztályban az egyes költségnemeknél is, de célszerű azt a 6., illetve a 7. számlaosztályban kimutatni.Amikor a K+F...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. február 19.
Kapcsolódó címkék:  

Kereskedelmi közvetítői díj könyvelése

Kérdés: Hogyan könyveljük a kifizetett kereskedelmi közvetítői díjat?
Részlet a válaszából: […]

A kereskedelmi közvetítői tevékenység szolgáltatás, ezért annak az ellenértékét (díját) az igénybe vett szolgáltatások költségei között indokolt az igénybevevőnél a számlázott – általában az áfa nélküli – összegben elszámolni.

[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. január 29.
Kapcsolódó címke:

Személygépkocsi nyílt végű lízingje

Kérdés: A Számviteli Levelek 316. számában a 6483. kérdésre adott válaszhoz több észrevétel érkezett, mely szerint a válasz harmadik bekezdése nem helytálló, azt az Áfa-tv. nem támasztja alá, nem helyes, ha a törlesztőrészletek számláira felszámított áfát 50%-ban levonhatónak, 50%-ban nem levonhatónak tekintjük.
Részlet a válaszából: […] ...üzemeltetéséhez, fenntartásához szükséges szolgáltatások körébe tartozónak, nem törvényszerű a törlesztőrészletek számláira felszámított áfának – az Áfa-tv. 124. §-a (4) bekezdésére hivatkozással – 50 százalékban levonható, 50...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. január 29.

Közzétevő hiteles nyilatkozata (reklám)

Kérdés: 2015. január 1-jével nem kell 20%-os reklámadót fizetni a reklámközzétevő megrendelőjének, ha bejelenti az állami adóhatósághoz, hogy a közzétevőtől kérte ugyan annak reklámadó-kötelezettség teljesítéséről szóló nyilatkozatát, ám az számára nem küldte meg azt. A jogszabály szerint hitelt érdemlően igazolni kell a nyilatkozatkérést. Cégünk a közzétevő internetes társasággal csak elektronikus úton áll kapcsolatban. Ezért kérdéses, hogy mi tekinthető hitelt érdemlő igazolásnak, ha a nyilatkozatot interneten keresztül kérjük?
Részlet a válaszából: […] ...kérte, és ezt a tényt hitelt érdemlően igazolni tudja ésbb) a ba) pont szerint kért nyilatkozatot a reklám közzétételéről szóló számla, számviteli bizonylat kézhezvételétől számított 10 munkanapon belül nem kapta meg ésbc) a ba) szerinti tényt, a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. január 29.
Kapcsolódó címke:

Göngyölegvisszáru könyvelése

Kérdés: 2014. évben a kft. – tevékenysége vendéglátó-ipari egység – árubeszerzésében gyakran elő­fordul göngyölegvisszáru. Könyvelése a T 814, 466 – K 454 tétellel, bruttó összegben 55 ezer forint. Helyes ez a könyvelési tétel? Az áfabevallásban a levonható áfa ennyivel csökken?
Részlet a válaszából: […] ...Ezt követően lehet göngyöleget visszaküldeni, lehet szó a göngyöleg visszárukénti kezeléséről. A könyvelési tételként megadott számlaösszefüggés a göngyöleg beszerzéséhez kapcsolódik, és nem a visszáruhoz. Az áfaként kimutatott összeg a levonható áfát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. január 29.
Kapcsolódó címke:

Honlapon regisztráltak tárgynyereménye

Kérdés: Egy kft. a honlapján regisztrálók között két tárgynyereményt, valamint készpénznyereményt sorsol ki. Milyen adót kell ezek után fizetnie a cégnek, és mikor (a sorsolás lezajlását, vagy a termékek megvásárlását követően)? Mely nyomtatványokon kell bevallani? Be kell-e jelenteni a NAV-nak a sorsolást? Jogosult-e cég a kisorsolt termékek áfájának levonására? A kisorsolt tárgynyereményeket a cégnek a tárgyi eszközök között nyilvántartásba kell-e vennie? Társaságiadóalap-növelő tételek-e a kiosztott nyeremények? Kell-e utánuk fizetni szerencsejáték-felügyeleti díjat?
Részlet a válaszából: […] ...ezért véleményünk szerint nem kell jelenteni a sorsolást a NAV-nak.A tárgynyereményként – a sorsolás előtt – megvásárolt terméket a számlázott, az áfát is magában foglaló értéken készletre kell venni, majd a nyertesnek történő átadáskor a készletre vételi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. január 29.
Kapcsolódó címke:

Cserealkatrészek elszámolása

Kérdés: Társaságunk készterméket gyárt, amelyet belföldre és külföldre értékesít. Vevői reklamációk alkalmával cserealkatrészeket küldünk, amit egyfajta garanciális teljesítésként értelmezünk. Szolgáltatás ehhez nem kapcsolódik, mivel a terméket a vevő állítja össze otthonában. A cserealkatrészeket milyen bizonylattal lehet elszámolni a készlet csökkenéseként? Mit tartalmazzon a számla, ha csak számlával csökkenthető a készlet?
Részlet a válaszából: […] ...alkatrész készletrevétele. Ebből már következik, hogy mivel kell a készletváltozást bizonylatolni. Az alkatrészek értékesítését számlázni kellett, akár belföldre, akár külföldre történt az értékesítés. Így a visszavett, kicserélendő alkatrész értékével...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. január 29.
Kapcsolódó címke:

Ingatlan vásárlása magánszemélytől

Kérdés: A társaság magánszemélytől vásárol ingatlant, a 2014. december 31-ig felhasználandó fejlesztési tartalék terhére. A magánszemély számlát nem állíthat ki. Az adásvételi szerződést a felek 2014. 10. 31-én írták alá. A vételárat a vevő három egyenlő részletben egyenlíti ki, az utolsó részletet december 31-ével. Ügyvédi letétbe került az eladó hozzájárulási nyilatkozata a vevő tulajdonjogának bejegyzéséhez, azzal, hogy az csak az utolsó részlet megfizetése után nyújtható be a földhivatalhoz. Az adásvételi szerződés alapján az eladó az ingatlant 2015. február 1-jén adja a vevő birtokába. A vevő ezen időponttól szedheti annak hasznait, viseli terheit, illetve a kárveszélyt. Milyen időponttal lehet könyvelni a beszerzést beruházásként?
Részlet a válaszából: […] ...szerinti fejlesztési tartalék már nem használható fel.Mivel a magánszemély – feltételezhetően – nem alanya az Áfa-tv.-nek, így a számlaadási kötelezettség fel sem merülhet. Számviteli követelmény az, hogy megfelelő bizonylat legyen. Megfelelő bizonylat az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. január 29.
Kapcsolódó címkék:  

Rendszerhasználó a bérbeadó, számlafizető a bérbevevő

Kérdés: A társaság bérel egy másik cégtől egy ingatlant. Az áramszolgáltató hálózathasználati szerződést köt a tulajdonossal, mely szerint a rendszerhasználó továbbra is a bérbeadó, a számlafizető pedig a bérbevevő. A szolgáltatásról a számlát a bérbevevő nevére és címére postázzák, a számlán vevő a bérbeadó, de a számlán szerepel számlafizető megjelölés is, ahol a bérbevevőt tüntetik fel. Az erőforrás tényleges felhasználója a bérbevevő. Korábbi áfaellenőrzés a bérbevevőnél nem kifogásolta a leírt módon kiállított számla szerinti áfa levonásba helyezését, most viszont fennakadt a revizorokon. Önök szerint ezen számlák alapján elszámolható a ráfordítás, levonásba helyezhető a számla áfája a bérbevevőnél?
Részlet a válaszából: […] ...nem számolható el, nem helyezhető levonásba.Az adott esetben igénybe vett szolgáltatásról van szó, amelynek a bekerülési értékét a számlázott, fizetett, szerződésben meghatározott összegben kell elszámolni. A számlának azonban ahhoz, hogy a bizonylati elv és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. január 29.
Kapcsolódó címke:
1
193
194
195
514