Termőföld-bérbeadás

Kérdés: Magánszemély tulajdonában van egy külterületen lévő lakóház, udvar és gazdasági épület. A külterületi ingatlanon – udvar, gazdasági épület, lakóház mellé – egy kft. (amelyben a magánszemély 50%-ban tulajdonos) épített egy gazdasági építményt (műhelyt). A tulajdoni lapon szerepel egy bejegyző határozat, miszerint a terület természetvédelmi rendeltetésű. A magánszemély bérbe kívánja adni a külterületet, amire az épület kerül. A magánszemélynek – mivel adószámot szeretne kérni – milyen tevékenységeket kell felvenni, hogy bérbe tudja adni a külterületet? A NAV-hoz kell bejelentkeznie vagy a helyi önkormányzathoz? A műhely rezsiszámlái a magánszemély nevére szólnak, nem lesznek külön almérők. A magánszemély hogyan tudja a rezsit kiszámlázni a cégnek?
Részlet a válaszából: […] ...aztkell figyelembe venni, hogy az adó alapjába beletartoznak azok a felmerültjárulékos költségek is, amelyeket a termék értékesítője, szolgáltatás nyújtójahárít át a termék beszerzőjére, a szolgáltatás igénybe vevőjére. Amennyiben abérbeadáshoz...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 17.
Kapcsolódó címkék:  

Korábban jóváhagyott osztalék elengedése

Kérdés: A betéti társaság 2004. évben osztalékfizetést hagyott jóvá. Gazdálkodása úgy alakult, hogy az osztalékot jelenleg sem tudja kifizetni. Van-e a ki nem fizetett osztaléknak elévülése? 2011. évben az elengedett osztalék után milyen adó-, illeték- és járulékfizetési kötelezettsége keletkezik a társaságnak? Amennyiben a tagok elengedik az osztalékot, az visszakerül a saját tőkébe, amit végelszámolás esetén csak osztalékként lehetne kifizetni. Megszűnés esetén nem tudnák az osztalékot, illetve a vállalkozásból kivont jövedelmet kifizetni, mert nem tudják a jövedelem utáni adókat, járulékokat megfizetni. Van-e más megoldás?
Részlet a válaszából: […] ...tárgya vagyoni értékű jognak ingyenes alapítása, ilyenjognak vagy gyakorlásának ingyenes átengedése, továbbá az ilyen jogrólellenszolgáltatás nélkül történő lemondás. Így az elhatározott osztalék miattikövetelésnek a magánszemélyek részéről...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 3.
Kapcsolódó címkék:  

Támogatás esetén az áfa levonhatósága

Kérdés: A nonprofit szféra adózásával több cikk foglalkozik. Az egyik szaklapban ez jelent meg: "Több szervezet elköveti azt a hibát, hogy az alapján határozza meg a levonható adót, hogy támogatásból finanszírozza a beszerzést vagy sem. Amennyiben támogatásból finanszírozza, úgy az adót nem vonja le." A Számviteli Levelekben a 3899. kérdésre adott válaszban ez olvasható. A Helyes-e, ha az adózó csak egy tevékenységet végez, és ezen tevékenység 100%-os támogatottsága esetén, az adóalany a termékek, szolgáltatások előzetesen felszámított áfáját 100%-ban levonja, míg a levonási hányad nulla? A válasz: Ha a kérdező cégnek nincs adóköteles tevékenysége, termékértékesítése, szolgáltatásnyújtása, akkor a beszerzett termékek, igénybe vett szolgáltatások elő­zetesen felszámított áfáját nem helyezheti levonásba, nem igényelheti vissza. A két értelmezés ellentmondásosnak tűnik.
Részlet a válaszából: […] ...adottválasz hivatkozott része azt erősíti meg, hogy ha a szervezetnek nincsadóköteles tevékenysége, akkor minden beszerzés, igénybe vett szolgáltatáselő­zetesen felszámított áfája nem vonható le, nem igényelhető vissza, és eztaz Áfa-tv. 5. számú melléklete...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 3.
Kapcsolódó címkék:  

Közhasznú vagy vállalkozási tevékenység

Kérdés: A közhasznú nonprofit kft. (100%-ban önkormányzati tulajdonú) alapító okirata szerint az alábbi közhasznú tevékenységet végzi: sportlétesítmény működtetése (főtevékenység), nem veszélyes hulladékok gyűjtése, zöldterület kezelése, építményüzemeltetés, sport-, szabadidős képzés, kulturális képzés, sporttevékenység támogatása. A kft. alapító okirata alapján vállalkozói tevékenységet is végez, és a vállalkozási tevékenységei között lényegében megtalálhatók az előbbi közhasznú tevékenységek is. A tevékenységének végzéséhez működési támogatást kap az önkormányzattól, amelyre közhasznú szolgáltatás ellátására szerződést kötöttek. E szerint az önkormányzat megbízza a kft.-t, hogy az alábbi közhasznú feladatokat lássa el: sportlétesítmények működtetése, településbiztonsági szolgáltatás, közutak üzemeltetése, nem veszélyes hulladékok gyűjtése, köztisztasági tevékenység, parkok gondozása, a fák ápolása, zöldterület-kezelés. Kérdések: Mi alapján lehet eldönteni, hogy a kft. éppen közhasznú vagy vállalkozási tevékenységet folytat? A megrendelő személye, vagy az, hogy milyen szerződés van mögötte, vagy az, hogy kiállítanak-e számlát vagy sem? A tulajdonos önkormányzattól kapott összeg működési célú támogatás vagy ellenérték? Az áfát kell arányosítani? Ha igen, hogyan kell a megosztást elvégezni? Jó megoldás-e az, ha a kft. a vállalkozói tevékenységhez kapcsolódó áfát levonja, a közhasznú tevékenységgel kapcsolatos áfát pedig nem?
Részlet a válaszából: […] ...árbevételkéntkell elszámolnia. Természetesen az áfa felszámításával számlázott ellenértékhezkapcsolódó beszerzések, igénybe vett szolgáltatások előzetesen felszámítottáfája levonható.Végez-e áfamentes tevékenységet a nonprofit kft.? Akkor, haaz megfelel az Áfa-tv...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 3.

Tisztségviselők tiszteletdíja

Kérdés: Választott tisztségviselők részére fizetett tiszteletdíj bérköltség vagy személyi jellegű egyéb kifizetés? A számviteli törvény 79. §-ának (2) bekezdése szerint bérköltség, amely megfelel a statisztikai elszámolások szerinti keresetnek. Az 1872. statisztikai jelentés segédlete szerint – értelmezésünk alapján – bérköltség, a kitöltési útmutató szerint ugyan kereset, de nem bérköltség. Melyik az igazi?
Részlet a válaszából: […] ...bérköltség mindenolyan kifizetés, amely elemeiben megfelel a statisztikai elszámolások szerintikeresetnek.A munkaügyi statisztikai adatszolgáltatáshoz kiadottútmutató II/1.1.1. pontja részletezi a kereset összetevőit. Ezt követőentartalmazza az útmutató az állományba...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 3.
Kapcsolódó címke:

Külföldi útszakaszra jutó szállítási költség

Kérdés: Egyik fuvarozónk nem bontja meg a számláját mostantól belföldi és külföldi útszakaszra az Áfa-tv. 37. §-ának (1) bekezdésére és 102. §-ára való hivatkozással. Az Szt. 74. §-ának (3) bekezdése viszont előírja: az exportértékesítés árbevételét csökkenti a magyar határállomás és a külföldi rendeltetési hely közötti útszakaszra jutó szállítási költség. Mi a helyes eljárás mind az Áfa-tv., mind az Szt. tekintetében?
Részlet a válaszából: […] ...nem teljesít,a szerződésnek akkor is külön-külön kell tartalmaznia– a belföldi felrakás, átrakás ellenértékét (amelyet igénybevett szolgáltatások költségeként kell elszámolni);– a külföldi lerakás, esetleges átrakás ellenértékét(amelynek összegével...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 3.
Kapcsolódó címke:

Külföldiek szállásköltsége

Kérdés: A német anyacég és cseh leányvállalata dolgozói a magyar leányvállalatnál vannak kiküldetésben, és a magyar társaság fizeti szállásköltségüket, ami jelenleg panzióban való elhelyezést jelent. A magyar társaság elszámolhatja-e ezen költségeket kiküldetési költségként? Ha igen, milyen bizonylatolás szükséges ehhez? Ha nem, akkor milyen adóvonzata van?
Részlet a válaszából: […] ...attól, hogy a szállást milyen formában oldjákmeg) díját magában foglaló szállásköltség kiküldetési költségként – az igénybevett szolgáltatások költségei között – elszámolható, ha (többek között)– a szállásköltség viseléséről a magyar...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 3.
Kapcsolódó címke:

Jövedéki adó visszatérítése

Kérdés: Ténylegesen felhasznált (nem mezőgazdasági, hanem fuvarozói) gázolaj jövedéki adójának visszaigénylésekor a visszatérített összeget hogyan kell könyvelni? Egyéb árbevételként vagy anyagköltség-csökkentésként? Amennyiben egyéb árbevételként, ez esetben ez a tétel növeli az iparűzési adó alapját?
Részlet a válaszából: […] ...válasz előtt egy megjegyzés: a számviteli előírásokszerint nincs egyéb árbevétel, csak a termékértékesítés, a szolgáltatásnyújtás– áfa nélküli – ellenértékét lehet árbevételnek nevezni.A gázolaj jövedéki adója a gázolaj bekerülési értékénekrésze...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 3.

Be nem fejezett beruházás

Kérdés: Társaságunk termálfürdő és élményfürdő megvalósítását tervezte. Ehhez próbafúrásokat és terveket készíttetett. A bejövő számlákon lévő elő­zetesen felszámított áfát mint következő időszakra átvihető követelést állította be. A tervek között szerepelt az önkormányzattal közös üzemeltetés, illetve befektetőnek történő értékesítés. A gazdasági válság meghiúsította mindkét elképzelést. A tagok a beruházást ki akarják selejtezni, de mi lesz az áfával? A társaság egyéb tevékenysége tárgyi mentes.
Részlet a válaszából: […] ...kellfigyelembe venni!)Az előbbiek alapján adódik a válasz:– ha azt a tevékenységet, amihez a beruházás soráneszközbeszerzés, szolgáltatás igénybevétele (próbafúrás, tervezés) történt,= az állami adóhatósághoz adóköteles tevékenységkéntbejelentették...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 3.
Kapcsolódó címkék:    

Reklám fejében kapott voucher

Kérdés: Társaságunk napilap-kiadással foglalkozik. Szerződést kötöttünk egy szállodával, a szerződésben vállaltuk, hogy őt reklámozzuk. A szálloda ezért nem fizetett nekünk, hanem vouchert ad, amit új előfizetőinknek adunk ajándékba. Hogyan kell könyvelni a vouchert, amikor azt a szálloda megküldi? Amikor az új előfizető felhasználja a vouchert, akkor a szálloda számlát küld a szolgáltatásról, amit mi összevezetünk a hirdetés számlával, így a vevő és a szállító rendeződik. A probléma az, hogy a voucher hónapokkal hamarabb itt van, mint ahogyan a partner igénybe veszi a szolgáltatást, akár éven túli is lehet az ügylet.
Részlet a válaszából: […] ...átadjaa társaságnak a vouchert, valójában "kiegyenlítette" a társaság követelését,hiszen olyan "eszközt" ad át, amely valamilyen szolgáltatás igénybevételérejogosítja annak a használóját. Ezért a társaságnál az átvett vouchert aszállodával szembeni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 3.
Kapcsolódó címke:
1
162
163
164
337