Ingatlanértékesítésből származó jövedelem
Kérdés
Ingatlanértékesítésből származó jövedelem kiszámításával kapcsolatban az Szja-tv. 62. §-ának (2) bekezdése szól a megszerzésre fordított összegről. Ezt egészíti ki a (3) bekezdés. Ha valaki építkezett (vagy magánházi, vagy társasházi építkezés), majd azt pl. 8 év múlva eladja, alkalmazható-e a (3) bekezdés szerinti 75%-os csökkentés, hivatkozva arra, hogy elvesztek a bizonylatok? Ugyanis építkezés esetén nincs illeték, öröklés, csere, kárpótlás. Maximum a telekre vagy egy valameddig kész ingatlanra van adásvételi szerződés, ami után még sok kiadás felmerült. Általánosságban kérdezem, hogy a (3) bekezdést milyen esetekben lehet használni?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2004. augusztus 19-én (88. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1811
[…] illeték megállapításához figyelembe vettek. A kárpótlásról szóló törvényekben szabályozott vételi jog gyakorlása során szerzett termőföld, erdőművelési ágú föld esetében a megszerzésre fordított összegnek – ha a jövedelmet nem a 64. § (1) bekezdésének rendelkezése szerint kell megállapítani – a vételi jog gyakorlása során vételárként szereplő összeget kell tekinteni. Ha a helyi önkormányzat tulajdonában lévő lakást a magánszemély megvásárolja, akkor a megszerzésre fordított értéknek a szerződésben szereplő tényleges vételárat kell érteni. A 62. § (3) bekezdése kimondja, ha a megszerzésre fordított összeg az előzőek szerint nem állapítható meg, akkor a bevételt annak 75 százalékával kell csökkenteni. Ezt a szabályt elemi károk, természeti katasztrófák esetén lehet alkalmazni, amikor egyáltalán nem áll rendelkezésre bizonylat. A kérdésben említett eset nem tekinthető olyannak, amire alkalmazható lenne a 75 százalékos szabály, tekintettel arra, hogy az építkezés során legalább az anyagbeszerzésekről kellene, […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2004. augusztus 19-én (88. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1811
[…] illeték megállapításához figyelembe vettek. A kárpótlásról szóló törvényekben szabályozott vételi jog gyakorlása során szerzett termőföld, erdőművelési ágú föld esetében a megszerzésre fordított összegnek – ha a jövedelmet nem a 64. § (1) bekezdésének rendelkezése szerint kell megállapítani – a vételi jog gyakorlása során vételárként szereplő összeget kell tekinteni. Ha a helyi önkormányzat tulajdonában lévő lakást a magánszemély megvásárolja, akkor a megszerzésre fordított értéknek a szerződésben szereplő tényleges vételárat kell érteni. A 62. § (3) bekezdése kimondja, ha a megszerzésre fordított összeg az előzőek szerint nem állapítható meg, akkor a bevételt annak 75 százalékával kell csökkenteni. Ezt a szabályt elemi károk, természeti katasztrófák esetén lehet alkalmazni, amikor egyáltalán nem áll rendelkezésre bizonylat. A kérdésben említett eset nem tekinthető olyannak, amire alkalmazható lenne a 75 százalékos szabály, tekintettel arra, hogy az építkezés során legalább az anyagbeszerzésekről kellene, […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
