Társasházépítés költségeinek a megosztása


Építőipari cégünk társasház (lakás-iroda-üzlet) építésére vállalkozott. Az építési engedély magánszemély és cég nevére szól, kiadásakor a hatóság nem állapított meg arányt a két megrendelő között. A számlák kiállításakor hogyan lehet vagy kell megosztani a közös részek (alapozás, tető, közlekedő stb.) díjait? Milyen vetítési alapot használjon a cég? Részteljesítéseket kell-e külön számlázni?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2008. december 11-én (188. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3935

[…] kizárólag sem a lakáshoz, sem az irodához, sem az üzlethez hozzárendelni. Ezeket a költségeket a lakás, az iroda, az üzlet között az épületre jellemző műszaki paraméter alapján indokolt megosztani. Ilyen vetítési alap lehet az alapterület, de lehet a lakás, az iroda, az üzlet légköbmétere is, ha jobbat nem találnak. A lakáshoz, az irodához, az üzlethez közvetlenül és kizárólag valójában csak azok a költségek rendelhetők, amelyek a határoló "négy fal" között merülnek fel, és amelyek bizonylatoltan egymástól jól elkülöníthetők. Az elhatárolás alapvetően műszaki feladat. A kérdésben leírt esetben, mivel az ellenérték ellenében végzett munkák műszakilag nem határolhatók el megnyugtató módon, hiányoznak a részteljesítés elszámolásának a feltételei. A Ptk. 403. §-ának (2) bekezdése szerint, ha a szolgáltatás természetéből […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.