Ingatlanbeszerzés áfája

Kérdés: A társaság ingatlanforgalmazó és beruházótevékenységet folytat. Esetenként ingatlant vásárolt magánszemélytől, amely felépítményt is tartalmaz. Ezen felépítményt elbontja, és a már üres telken lakóépületet épít, amelyet lakásonként értékesít. Kell-e ez esetben az arányosítással történő áfaelszámolást alkalmazni?
Részlet a válaszából: […] ...új Szt. 47. §-a (5) bekezdésének előírásából az következik, hogy az építési telek (földterület) és a rajta lévő épület (felépítmény) egyidejű beszerzése esetén, az épületet (felépítményt) rendeltetésszerűen nem veszik használatba, akkor az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. február 28.

Vásárolt garázs amortizációja

Kérdés: Egy kft. garázst vásárolt 2001-ben egy kb. 30 éve épült panelházban, amit bérbe adott raktározási célra. Hány százalékos leírási kulcsot alkalmazhat? Kötelező-e ez esetben is maradványértéket meghatározni?
Részlet a válaszából: […] ...függetlenül rögzíti a Tao-tv. 1. számú mellékletének 7. pontja azt, hogy a bérbeadó eszközei között kimutatott, bérbe adott épület, építmény esetében 5 százalék értékcsökkenési leírást érvényesíthet a bérbeadó. Ezzel csökkentheti az adózás előtti eredményét...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. február 28.

Adózás: kondiszoba költségei

Kérdés: A kft. dolgozóinak kondiszobát rendez be, ehhez helyiséget bérel. Visszaigényelhető-e az áfa? Elismert költség-e a Tao-tv. szerint a bérleti díj, van-e szja- és tb-járulék-kötelezettsége?
Részlet a válaszából: […] ...input áfa terhét az Áfa-tv. 2. sz. melléklete 9. pontjának alkalmazásával lehetne mérsékelni. Vagyis amennyiben a cég sportot szolgáló építményt vagy sportot szolgáló önálló rendeltetési egységet bérelne, úgy a bérleti díjban áfával már nem találkozna.A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 31.

Önkormányzati tulajdonba kerülő utak elszámolása

Kérdés: Társaságunk üzlet- és irodaház építéséhez kapott építési engedélyt. Ebben kötelezték cégünket az építkezés területével határos – az önkormányzat tulajdonában lévő – utak elkészítésére. Kérdésünk az, hogy a fenti útépítést hogyan számoljuk el, idegen ingatlanon végzett beruházás vagy térítés nélküli eszközátadás?
Részlet a válaszából: […] ...eszközök között nem szerepelhetnek a mérlegben.Ha egy adott beruházással egyidejűleg, az adott beruházás miatt egy másik épületet, építményt is meg kell építeni, illetve újra kell építeni, a megépítés/újraépítés költsége a megépített/újraépített épület...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 17.

Karbantartás vagy felújítás

Kérdés: Szeretnénk pontos, egyértelmű meghatározást kapni arra, mit tekintsünk felújításnak, mit tartsunk beruházásnak.
Részlet a válaszából: […] ...épület részét nem képező vezetékek, berendezések cseréje természetesen nem felújítás, hanem selejtezés és beruházás.ÉpítményfelújításÉpítmény mindazon végleges vagy ideiglenes rendeltetéssel megvalósított ingatlan jellegű műszaki alkotás (épület...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 17.

Mikro- és kisvállalkozások adóalap-kedvezménye

Kérdés: Mikrovállalkozásnak minősülő könyvszakértő iroda – iroda céljára – épülő társasházban lakást vásárol. Igénybe veheti-e a beruházás után az adóalap-csökkentést?
Részlet a válaszából: […] ...összefüggésben; ilyennek minősül különösen az üzemen belüli lakóépület, valamint az elsődlegesen jóléti célt szolgáló épület, építmény. Miután a lakást vásárolták, lakások célját szolgáló épületben a lakás pedig üzemkörön kívüli ingatlannak minősül,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. november 22.

Iparűzési adó: befektetési alap

Kérdés: Lehet-e az iparűzési adó alanya a jogi személynek minősülő befektetési alap (az ingatlanalap)?
Részlet a válaszából: […] ...az ingatlanalap, mint jogi személy, épület, beépítetlen belterületi földrészlet (telek) tulajdonosává válik, akkor terhelheti helyiépítményadó-, telekadó-fizetési...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. november 22.

Külföldinek nyújtott reklámszolgáltatás

Kérdés: Ha a reklámszolgáltatást saját nevében megrendelő gazdasági társaság külföldi székhelyű, a reklámot szolgáltató vállalkozó pedig belföldi, és belföldi építményen helyezi el a reklámot, a tevékenység exportnak számít-e, vagy áfaköteles? Ha áfaköteles, ki és hogyan igényelheti azt vissza?
Részlet a válaszából: […] ...fordulatot alkalmazni.Figyelem! A szóban forgó reklámszolgáltatás más elbírálás alá esik, ha a szerződés szerint egy belföldi ingatlan (építmény) bérbeadása történik, még akkor is, ha mindez reklám céljából. Amennyiben ugyanis a külföldi reklámfelületet vesz...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. november 22.

Parkosítás elszámolása

Kérdés: Az új épület körül kialakított parkosítást (füvesítés, örökzöldek, díszcserjék, tőzeg, humusz stb.), melynek értéke akár az 500 E Ft-ot is eléri, miként kell elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...tartozó tételeket beruházásként kell elszámolni, és a rendeltetésszerű használatbavételkor (a parkosítás befejezésekor) az egyéb építmények között parkosításként aktiválni. Az örökzöldeket, a díszcserjéket az új Szt. 23. §-ának (4) bekezdése szerint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

Erdő újratelepítésével kapcsolatos kiadások elszámolása

Kérdés: Egyszeres könyvvitelt vezető erdőbirtokossági társulat a kitermelt erdőt újratelepíti. Az újratelepítéssel kapcsolatos kiadásokat elszámolhatja-e költségként? Ha aktiválni kell, milyen amortizációs kulccsal lehet az értékcsökkenést elszámolni, mivel az erdő értéke a kitermelésig nő?
Részlet a válaszából: […] ...az erdő bekerülési értékébe tartozik. Beruházásként kell azt elszámolni, majd a befejezett erdőtelepítést kell aktiválni az egyéb építmények között.Az új Szt. 52. §-ának (5) bekezdése szerint: "nem számolható el terv szerinti értékcsökkenés... az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.
1
…
29
30
31