Magánszemély ingatlan-bérbeadása

Kérdés: 2002-ben vásároltam egy ingatlant, és bérbe adtam azt, mint önálló tevékenységet végző magánszemély. A bérbe adott ingatlan gazdasági épület (üzemcsarnok), kizárólag üzemi célú. Mint magánszemély, alkalmazhatom-e rá az egyéni vállalkozókra vonatkozó értékcsökkenési leírást? Ha nem, akkor követhető-e az az álláspont, hogy még ebben az évben kiváltom a vállalkozói igazolványt, és ekkor már számolhatok el értékcsökkenést a beszerzés teljes értékét alapul véve?
Részlet a válaszából: […] ...önálló tevékenységet folytató magánszemély (a bérbeadással foglalkozó is) tételes költségelszámolás alkalmazása mellett érvényesíthet az adóköteles jövedelem megállapításánál értékcsökkenési leírást, de csak átalányban. Az átalány összege –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 18.
Kapcsolódó címkék:  

Foglalkoztatott jutalmazása munkaviszonyának megszűnése után

Kérdés: Munkatársunk 2001 májusától 2002 októberéig cégünk alkalmazásában állt. Munkaszerződésében munkabére USD-ben lett megállapítva. Minden hónap végén társaságunk a hivatalos MNB középárfolyamon számította át forintra az esedékes munkabért. Az USD árfolyamának esése nyomán fizetése forintban folyamatosan csökkent. A fenti, 2001. és 2002. évi árfolyamveszteséget társaságunk 2003. január 20-án forintban kompenzálta. Munkatársunk 2001. és 2002. évi jutalmát társaságunk 2003. január 20-án, forintban fizette ki. 2002. november 1. óta volt munkatársunk külföldön dolgozik egy svájci társaság állandó alkalmazottjaként. Ettől az időponttól kezdve volt munkatársunk Magyarországon megfizeti a kötelező 11 százalék eho-t az aktuális minimálbér összegét alapul véve. Abban szeretném segítségét kérni, hogy a fent vázolt esetben a 2003. január 20-i kifizetésekből milyen és mekkora mértékű adókat, járulékokat kell társaságunknak levonnia és megfizetnie?
Részlet a válaszából: […] ...nem állt a cég alkalmazásában, így a 2003. évi kifizetés – függetlenül attól, hogy a kifizetés részben összefügg a korábbi évek tevékenységével – az Szja-tv. szerint nem minősül munkaviszonyból származó jövedelemnek. Ebből következően az egyéb...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 18.
Kapcsolódó címke:

Regisztrált könyvelők továbbképzésének elszámolása

Kérdés: Egy gazdálkodó szervezet az alkalmazásában lévő főkönyvelőt és a számviteli vezetőt kötelezte, hogy regisztráltassák magukat, mert a társaság több cég részére könyvviteli szolgáltatást is végez. Hogyan számolható el a regisztrált könyvelők továbbképzésének költsége? A regisztrálási díj miért a könyvelőt terheli?
Részlet a válaszából: […] ...el a beszámolót. A regisztrálás teszi lehetővé, hogy a mérlegképes könyvelő ellássa az előbbiekben leírt feladatokat. Így a szakmai tevékenysége előfeltételét jelentő regisztrálás díját is neki kell megfizetnie. Amennyiben a könyvelőt az alkalmazó társaság...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 4.
Kapcsolódó címkék:  

Kis értékű ajándék minősítése

Kérdés: Kis értékű ajándék egyaránt adható-e magánszemélynek és vállalkozásnak? Vagy a vállalkozásnak adott kis értékű ajándékot úgy kell kezelni, hogy azt a vállalkozás egy adott dolgozója kapta? Az Áfa-tv. kis értékű ajándék fogalmában "a másnak ingyenesen és alkalmi jelleggel juttatott" kifejezés értelmezhető-e úgy, hogy az átvevő lehet jogi személyiségű társaság is?
Részlet a válaszából: […] ...lép be, illetve a természetbeni juttatás értéke után egyéb járulékfizetési kötelezettséggel is számolni kell.A Tao-tv. a vállalkozási tevékenység érdekében felmerült költségnek, ráfordításnak tekinti az Szja-tv.-ben meghatározott üzleti ajándék címén...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 4.
Kapcsolódó címkék:  

Személygépkocsi-értékesítés (eva)

Kérdés: Betéti társaságunk 2001. évben személygépkocsit vásárolt, amelynek áfáját nem igényelhette vissza. A társaság 2003. január 1-jével áttért az evára, az eva szerinti bevételi nyilvántartás mellett 2003-ban értékesíteni kívánjuk a személygépkocsit. Ebben az esetben az eva terheli az értékesítést, vagy visszajár az áfa az Áfa-tv. szerint?
Részlet a válaszából: […] ...a jogutódlással megszerzett vagyon egy részét (az adott esetben a bt. által beszerzett személygépkocsit) az adózó kivonja a bevételszerző tevékenysége alól, úgy arra az Áfa-tv. 7. §-a (1) bekezdésének a) pontja szerinti adókötelezettséget teljesítenie kell (az áfát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 4.

Részletfizetés fix kamatának elszámolása

Kérdés: Egy kereskedelmi tevékenységet folytató társaság lehetővé teszi vevőinek, hogy az áru ellenértékét részletekben egyenlítsék ki, fix kamat felszámítása mellett. A kapcsolódó szerződésekben a társaság a törlesztőrészletek értékét megbontja kamatra és áruértékre. Az ügylet könyvelése is ekként történik: az értékesítéskor könyveli az árbevételt és az áfát, az egyes részletek befolyásakor a társaság csökkenti a vevő követelését, és a kamatot nem pénzintézettől kapott kamatként számolja el. Helyes ez így?
Részlet a válaszából: […] A válasz röviden: igen. Az árbevételt és a fizetendő áfát a számla alapján a szerződés szerinti teljesítés időpontjához kapcsolódóan kell elszámolni és könyvelni (T 311 – K 91-92, 467). Az ügyfelekkel kötött szerződés alapján pedig a részletek megfizetésekor a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 4.
Kapcsolódó címke:

Külföldi tanulmányút elszámolása

Kérdés: Milyen feltételei vannak a külföldi tanulmányút elszámolhatóságának, hogyan kell azt bizonylatolni?
Részlet a válaszából: […] ...a Magyar Köztársaság területén kívül (külföldön) tartózkodva szerzi a jövedelmét, vagy végzi a kifizető (a kiküldője) tevékenységével összefüggő feladatát, és ennek érdekében utazik külföldre (például tanulmányúton vesz részt). A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 4.
Kapcsolódó címke:

Szolgáltatás mint eszköz bekerülési értéke

Kérdés: Az egyéni vállalkozó számláján kulcsmásolást tüntet fel, holott tőle kulcsokat kapunk, s az ellenértéket anyagköltségként számoljuk el. Helyesen járunk el?
Részlet a válaszából: […] A válaszhoz előbb ki kell egészíteni a kérdést, hogy a költségkénti elszámolás helyességére tudjunk válaszolni. Ha a kulcsokat a meglévő eszközök kulcsainak cseréjére, vagy éppen új termékek komplettírozására használják, akkor anyagköltség, ha a kulcsokat változatlan...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 4.
Kapcsolódó címkék:  

Garanciális visszatartás egyszeres könyvvitelben

Kérdés: Az egyszeres könyvvitelt vezető betéti társaság építési-szerelési tevékenységet végez. A kimenő számlákban feltünteti a szerződés szerinti 5 százalékos garanciális visszatartást. A vevő a számlát részletekben fizette ki. A betéti társaság a még ki nem fizetett összeget az adófizetési kötelezettség keletkezésének időpontjától számított 60, illetve 30 napon belül az áfabevallásba beállította. Az 1 év elteltével a vevő a garanciális visszatartási 5 százalékot megfizette. Mikor kell a garanciális visszatartást árbevételként elszámolni? Mikor kell a társasági adónál figyelembe venni, illetve az áfabevallásba beállítani?
Részlet a válaszából: […] A garanciális kötelezettségekre való visszatartás a fizetendő összegből történő visszatartást jelent. Az egyszeres könyvvitelt vezető betéti társaság az Szt. 109. §-ának (1) bekezdése alapján a számlázott – áfa nélküli – ellenértéket csak akkor tudja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 4.
Kapcsolódó címke:

Területfejlesztési terv elszámolása

Kérdés: Társaságunk jelentős nagyságrendű területigénnyel járó termelőtevékenységet folytat. A helyi önkormányzat hosszú távú területfejlesztési terv készítésére szólított fel bennünket. A jelentős ráfordítással elkészült terveket költségként vagy beruházásként kell elszámolni? És ha nem valósul meg a beruházás?
Részlet a válaszából: […] Előre kell bocsátani, területfejlesztési tervet általában az önkormányzatok szoktak készíteni. Amennyiben a kérdező társaság területfejlesztési tervet készít, az – nagy valószínűséggel – arról szól, hogy az adott társaság várhatóan milyen beruházásokat fog...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 4.
Kapcsolódó címkék:    
1
310
311
312
360