Ingatlan értékesítése előleggel


A társaság 2001-ben ingatlant értékesített. Az ellenérték teljes kiegyenlítése és a tulajdonba adás 2002-ben lesz. 2001-ben az előlegről számla készült. Helyes-e a bevételt időbelileg elhatárolni? Vagy a 2001. évi bevételt előlegként kezelni, és 2002-ben végszámlát kiállítani, amelyben csökkentő tétel a 2001. évi előleg?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2002. december 19-én (50. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1028

[…] ellenérték kiegyenlítésétől. [Ez egyébként következik az Áfa-tv. 16. §-a (5) bekezdésének előírásából is.] Az ellenértéknek részletekben történő megfizetése nem jelenti azt, hogy egy adott ingatlant részletekben kell számlázni, vagy a – helyesen – egy tételben számlázott áfa nélküli ellenértéket időbelileg el kell határolni. Termékértékesítés esetén az árbevétel nem határolható el! Az Szt. előírásaiból az következik, az ingatlanértékesítést teljes összegében a szerződés szerinti átadás-átvétel időpontjában kell számlázni. Ez az időpont az Áfa-tv. hivatkozott előírása szerint nem lehet későbbi időpont, mint az ingatlan birtokba adása, függetlenül a tulajdonba adástól. Ha a vevő az – előbbiek szerinti – értékesítést megelőzően fizet, akkor azt az Áfa-tv. 17. §-ának (1) bekezdése szerint előlegnek kell tekinteni. Az előlegről nem számlát kell kiállítani, hanem számlát helyettesítő okmányt, amelynek tartalmaznia kell azt is, hogy az előlegként kapott összegből mennyi a fizetendő áfa (az előleget adónál az előzetesen felszámított áfa). A számlát helyettesítő okmányt a pénzbevétellel egyidejűleg […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.