Ingatlan átminősítése


Gazdasági épület lakássá történő átminősítését kezdeményeztük a földhivatalnál. A bejegyzés még nem történt meg, de a széljegyen már szerepel a lakássá történő átminősítés. Időközben eladtuk ezt az ingatlant. Az értékesítésről szóló számlában fel kell-e számítani az áfát vagy tárgyi adómentes az értékesítés?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2004. augusztus 19-én (88. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1806

[…] Mivel a földhivatalnál már megkérték a gazdasági épületre vonatkozó, lakóingatlanná történő átminősítési kérelmet, egyértelmű, hogy a szóban forgó épület lakóingatlanként feltüntetésre váró ingatlan. Következésképpen ez az épület – annak értékesítésekor – már egyértelműen lakóingatlannak minősül. Tekintve, hogy az átminősítéssel, illetve az arra irányuló kérelemmel "lakássá váló" gazdasági épület új lakóingatlannak is minősül, annak első értékesítését tényleges áfa-fizetési kötelezettség terheli [Áfa-tv. 2. számú melléklet 2. pont]. Ennek megfelelően a vevő nevére kiállítandó számlában 25%-os adómértéket kell feltüntetni. A fentiek alapján látható az […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.