Bérbe adott üzlethelyiség értékcsökkenése


Egyik ügyfelünk a saját tulajdonú üzlethelyiségében 2008. 04. 30. napjáig kereskedelmi tevékenységet folytatott. A következő hónaptól, mivel ezt a tevékenységét befejezte, az üzlethelyiséget bérbe adta. Helyes-e, ha az év első négy hónapjában 2 százalékos, azt követően 5 százalékos értékcsökkenést számol el? Mi a megoldás abban az esetben, ha nem sikerül bérbe adni az üzlethelyiséget?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2008. november 6-án (186. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3889

[…] szerint elszámolásra kerülő értékcsökkenés akkor változtatható meg, ha az értékcsökkenés megállapításakor figyelembe vett körülményekben (az adott eszköz használatának időtartamában, az adott eszköz értékében és a várható maradványértékben) lényeges változás következett be. Az üzletkénti hasznosítás és a bérbeadás között nincs ilyen lényeges változás! A Tao-tv. 1. számú melléklete 7. pontja szerint a bérbeadó eszközei között kimutatott bérbe adott épület, építmény és ültetvény esetében 5 százalék értékcsökkenési leírást érvényesíthet a bérbeadó. A hivatkozott előírás alapján egyrészt nem kötelező az 5 százalékos mérték alkalmazása, másrészt csak arra az időszakra alkalmazható, amikor a bérbeadó az épületet, építményt ténylegesen is bérbe adta. Ez utóbbi következik a melléklet 2. pontjában leírt, az értékcsökkenési leírás általános elszámolási szabályából is. (Az […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.