Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2009. június 25-én (201. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4207

[…] értelmező rendelkezése szerint: karbantartás a használatban lévő tárgyi eszköz folyamatos, zavartalan, biztonságos üzemeltetését szolgáló javítási, karbantartási tevékenység, ideértve a visszatérő nagyjavítást, és mindazon javítási, karbantartási tevékenységet, amelyet a rendeltetésszerű használat érdekében el kell végezni, amely a folyamatos elhasználódás rendszeres helyreállítását eredményezi. Az Szt. 3. §-a (4) bekezdés 9. pontjában megfogalmazott karbantartás-fogalomból az következik, hogy a kérdésben szereplő munkák közül – az irodaépület hőszigetelése, vakolása, az ablakok változatlan minőségben történő cseréje, fóliázása, – a lámpatestek cseréje, – a régi típusú függönyök cseréje (amennyiben mobilok, leszedhetők, az épület sérelme nélkül eltávolíthatók, akkor külön-külön kell tárgyi eszköznek tekinteni a szalagfüggönyöket, tehát nem csere, hanem új eszköz beszerzése), – a központi fűtési rendszer javítása, karbantartása, még akkor is, ha sokba kerül karbantartásnak minősül, azaz a költségeit az eredmény terhére kell elszámolni (nem lehet, hanem kell). Abban az esetben, ha az ablakokat korszerű, alapvetően a cserére kerülőnél lényegesen jobb minőségű ablakokra cserélik ki, akkor a csere nem karbantartás, hanem felújítás, amelynek összege az ingatlan bekerülési értékét növeli. (Az Szt. szerint felújítás a korszerűsítés is, ha az a korszerű technika alkalmazásával a tárgyi eszköz egyes részeinek az eredetitől eltérő megoldásával vagy kicserélésével a tárgyi eszköz üzembiztonságát, teljesítőképességét, használhatóságát vagy gazdaságosságát növeli.) A hőközpont az épület olyan meghatározó eleme, amelynek a cseréje […]