Magánszemélyektől bérelt ingatlan szja-ja

Kérdés: Társaságunk magánszemélytől bérel ingatlant 4 éve. A bérelt ingatlanban férj-feleség 50-50 százalékban tulajdonosok. A bérleti szerződés a férj nevére lett kötve, ő kért adószámot az APEH-tól csak bérbeadásra. A bérbeadásból származó jövedelmet csak ő vallotta be, mi, mint kifizető, tőle vontuk az szja-t. Kérdésem, hogy a feleségtől szükséges-e beszerezni valamilyen nyilatkozatot, vagy hozzájárulási nyilatkozatot, amelyben megengedi, hogy férje egyedül szerezze a bevételeket?
Részlet a válaszából: […] A közös tulajdonban lévő ingatlan bérbeadása esetén akkornem kell a tulajdoni hányad alapján az adókötelezettséget mindkét tulajdonosnakkülön-külön teljesítenie, ha a tulajdonosok erről írásban rendelkeznek.Maradhat tehát csak a férj nevén a bérbeadási tevékenység, ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 8.
Kapcsolódó címke:

Értékvesztés mértéke a követelések mérleg-fordulónapi értékelésekor

Kérdés: Az adós minősítése alapján a követelés után elszámolásra kerülő (elszámolandó) értékvesztés mértékét (nagyságát) befolyásolja-e az, hogy az adott társaság tett-e, illetve milyen jogi lépéseket tett követeléseinek a behajtása (megtérülése) érdekében?
Részlet a válaszából: […] ...40. §-a(1) bekezdésének azon rendelkezése, amely lehetővé teszi a felszámolásieljárást megelőzően kötött szerződések, jognyilatkozatok bíróság előttimegtámadását, ha azok feltételezhetően az adós vagyonának csökkentéséreirányultak. A megfelelő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. október 26.
Kapcsolódó címke:

Ekho alkalmazása

Kérdés: Ki a szerződő fél (magánszemély vagy cég)? Milyen szerződést kötök vele? Van-e erre egy forma? Közterhek teljesítése?
Részlet a válaszából: […] ...meg.Az ekho alkalmazása nem kötelező, az arra jogosultmagánszemély azt a vele szerződéses viszonyban álló kifizetőnek írásban megtettnyilatkozatával választhatja. A magánszemély a kifizetés időpontjáig nyilatkozhataz ekho választásáról. Tehát nem kell új...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. szeptember 28.
Kapcsolódó címke:

Családi kedvezmény érvényesítése az adóelőlegnél

Kérdés: Dolgozónk év elején úgy nyilatkozott, hogy három gyermeke után családi kedvezményt kíván igénybe venni. Három gyermekük van, és a legnagyobb ugyan már betöltötte a 18. életévét, de technikumban tanul tovább. Dolgozónk felesége év elejétől munkanélküli-ellátásban részesült, de 2006. 07. 01-jétől elhelyezkedik. Kérdésem az, hogy év közben meg lehet-e osztani a családi kedvezményt, mivel dolgozónk a három gyermek utáni 12 E Ft-ot havonta nem tudja igénybe venni? A feleség sem fogja tudni igénybe venni a fennmaradó összeget előreláthatólag, de így év közben történő munkába állás esetén nyilatkozhat-e munkáltatójának, hogy nála is igénybe vegyék a családi kedvezményt, vagy csak év végén? Az Szja-tv. 40. §-ának (9) bekezdését nem tudom egyértelműen értelmezni.
Részlet a válaszából: […] ...érvényesíteni az adóelőleg megállapításánál. Ha a családi kedvezményretöbb magánszemély jogosult, akkor a jogosultaknak a nyilatkozatot közösen kellmegtenniük. Az Szja-tv. 48. §-ának (13) bekezdése alapján jogosultak enyilatkozatban meghatározhatják, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. augusztus 31.
Kapcsolódó címke:

Visszavásárolt hibridkukorica-vetőmag elszámolása

Kérdés: A társaság hibridkukorica-vetőmag értékesítésével foglalkozik. 2005-ben egy kht. által kiírt pályázaton államilag minősített hibridkukoricavetőmag-értékesítést végzett. Adásvételi szerződés alapján az értékesítés visszavásárlási kötelezettség mellett történt. Az áru a kht. központi raktárába betárolásra került, annak áfával növelt ellenértékét társaságunk számlája alapján a kht. 2005-ben kiegyenlítette. Az adásvételi szerződés mellékletét képezi a szerződéses értéknek a 150 százalékával megegyező saját, nem forgatható fedezeti váltó. A vetőmag 2006-ban visszavásárlásra került. A kht. számlázta felénk a vetőmag ellenértékét, plusz felárat, plusz áfát. 2005-ben ki kell-e mutatni a vetőmag ellenértékét árbevételként? A visszavásárlási kötelezettség miatt el kell-e határolni? Adóalapot képez-e a bevétel 2005-ben? Hogyan kell könyvelni, és hol kell kimutatni a 150 százalékos váltókötelezettséget? Hogyan kell könyvelni a visszavásárlást?
Részlet a válaszából: […] ...az adásvételi szerződéssel egyidejűleg írásba kell foglalni. Avisszavásárlás az eladónak a vevőhöz intézett nyilatkozatával jön létre. Avisszavásárlási jogot legfeljebb öt évre lehet kikötni. A visszavásárlási áregyenlő a vételárral,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. július 20.
Kapcsolódó címkék:  

Egyéni vállalkozó biztosításközvetítői tevékenysége (eva)

Kérdés: Az evás egyéni vállalkozó biztosításközvetítői tevékenységet folytat. A közvetített szerződések után jutalékot kap, amit leszámláz. A kifizető a felmerült üzemanyagköltséget is megtéríti részére. Köteles-e ezzel az összeggel a számla összegét növelni (ebben az esetben nem tud költséget elszámolni), vagy önálló tevékenységgel összefüggésben kifizetett költségtérítésként is figyelembe veheti, 100%-os költségnyilatkozat mellett?
Részlet a válaszából: […] ...el, hogy a kifizetés önállótevékenységgel összefüggésben kifizetett költségtérítés, és az evás egyénivállalkozó 100%-os költségnyilatkozat mellett, majd útnyilvántartás alapján akapott teljes összeggel szemben költséget mutat ki, azaz így nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. július 20.

Közösségen belüli közlekedésieszköz-beszerzés

Kérdés: Magyarországi székhellyel rendelkező betéti társaság EU-tagállamból akar tehergépjárművet vásárolni magyarországi értékesítésre. Milyen kötelezettségek merülnek fel, kell-e a bt. beltagjának a tevékenységben személyesen eljárni? Mi a teendő akkor, ha a bt. az EU-tagállamból megvásárolt tehergépjárművet nem belföldön, hanem más tagállamban, vagy esetleg Unión kívül kívánja értékesíteni?
Részlet a válaszából: […] ...adószámmalrendelkező adóalanynak az áfát a havi/negyedéves/éves áfabevallásában kellszerepeltetnie, valamint a 0661. összesítő nyilatkozatot is ki kell töltenie. Atehergépjárművet értékesítő közösségi adószámmal rendelkező adóalanynak azértékesítését...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. június 29.
Kapcsolódó címkék:  

Személygépkocsiköltség-térítés testületi tisztségviselők részére

Kérdés: Egy társadalmi szervezet a testületi ülésein megjelentek részére személygépkocsi hivatalos célú használatáért (kiküldetési rendelvény alapján) költségtérítést fizet, mely költségtérítés nem haladja meg a jogszabály szerint igazolás nélkül elszámolható mértéket. Kell-e költségnyilatkozatot tennie a költségtérítésben részesülőknek, illetve van-e valamiféle adatszolgáltatási kötelezettsége a kifizetőnek?
Részlet a válaszából: […] ...költségeit, hanem nyilatkozhat arról, hogymekkora összeget kíván az adott kifizetéssel szemben elszámolni költségként. (Aköltségnyilatkozatot az APEH által a Magyar Közlönyben közzétett tartalommal ésformában kell megadni.) A költégtérítés kifizetéséről...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. május 25.
Kapcsolódó címkék:  

Ügyvédnél elhelyezett foglaló áfája

Kérdés: Ingatlan-adásvételi szerződésnél a felek a vételárba beszámító foglalót kötnek ki, amelyet a vevőnek az ügyvéd letéti számlájára kell megfizetni. A foglaló összegét az ügyvéd akkor utalja át az eladó számlájára, ha a vevő a vételár-hátralékot az eladó számlájára megfizette, azaz a szerződés teljesítése megtörtént, vagy akkor, ha a vevő a vásárlási szándékától elállt. Az eladónak mikor keletkezik a foglaló után áfafizetési kötelezettsége? Hogyan kezelendő, bizonylatolandó az eladónál az elveszett, a számára átutalt foglaló?
Részlet a válaszából: […] ...szándékától elállt, erről a vevőnekkell – a szerződés megfelelő pontjaira hivatkozással – nyilatkoznia írásban.Ezen írásbeli nyilatkozat alapján (amelyet természetesen az eladónak is megkell kapnia) az ügyvéd intézkedik, hogy a letéti számlán lévő foglalót...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. március 16.
Kapcsolódó címkék:  

Ekho alkalmazása ugyanazon jogviszonyon belül

Kérdés: Újságíró vagyok egy kiadónál munkaviszonyban. Az ekho-törvény kapcsán a kiadó azt állítja, hogy megoszthatom a jövedelmemet, így munkaviszony alapján egy részét (mondjuk a minimálbér mértékében) az általános szabályok szerint adózom, adózunk a kiadóval közösen, és az viseli a közterheket, a másik részt pedig az ekho szabályai szerint adózzuk a kiadóval közösen. Könyvelő barátom szerint ez egy jogviszonyon belüli kettős jogviszony lenne, ami nem lehetséges!? Kinek van igaza?
Részlet a válaszából: […] ...pontja szerint amagánszemély arról nyilatkozik, hogy a törvényben meghatározott tevékenységealapján számára kifizetett tételt vagy annak nyilatkozatában meghatározottrészét terhelő közterhek megfizetésére az ekho alkalmazását választja.A hivatkozott rendelkezés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. március 2.
Kapcsolódó címke:
1
40
41
42
49