Eladásra szánt ingatlanok áfája

Kérdés: Ingatlanokat forgalmazó cég a nem székhelyéül szolgáló ingatlanokkal kapcsolatos beszerzéseinek áfáját levonhatja-e?
Részlet a válaszából: […] Az eladásra szánt ingatlanokhoz kapcsolódó beszerzések (a fenntartással kapcsolatos költségek) áfájának levonása előtt azt kell megvizsgálni, hogy a beszerzés adóköteles vagy tárgyi adómentes tevékenységhez kapcsolódik-e.Ha a beszerzés olyan eladásra kínált lakással...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.

Áfa: ingatlan átsorolása

Kérdés: Egy bérbeadással foglalkozó vállalkozás lakást alakított át orvosi rendelővé. Az átalakítással kapcsolatos áfát nem vonta le. A beruházást követő évben a bérbe adott ingatlant átminősítik. Alkalmazható-e az Áfa-tv. 39. §-a (1) bekezdésében szereplő arányosítás, ha igen, az átalakítás áfáját utólag hogyan helyezheti levonásba a vállalkozás?
Részlet a válaszából: […] Egy-egy ingatlan értékesítéséhez, bérbeadásához kapcsolódó adókötelezettség megállapításánál az adott ingatlan nyilvántartásba bejegyzett típusa az irányadó.Az Áfa-tv. 2. számú mellékletének 8. pontja alapján lakóingatlan rendeltetéstől független bérbeadása...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.

Bérbeadás céljából épített lakások áfája

Kérdés: Ügyfelünk lakások építésével foglalkozik. A lakások egy részét értékesíti, másik részét tárgyi eszközként aktiválja, majd bérbeadás útján hasznosítja. A bérbeadás céljából épített lakásoknál lehet-e az aktiválást első értékesítésnek minősíteni?
Részlet a válaszából: […] A bérbeadás céljából épített lakásokat a saját vállalkozásban végzett beruházás szabályai szerint kell a könyvekben elszámolni, a beruházás folyamatában az építéssel összefüggő áfa levonható.Tekintettel arra, hogy a saját vállalkozásban megvalósított beruházás...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.

Áfa mértéke (eva)

Kérdés: Evás kimenő számlában milyen mértékű áfát kell felszámítani (12 százalék, 25 százalék)?
Részlet a válaszából: […]

Az evaadóalany értékesítéséről az Áfa-tv. szerinti teljesítési időponttal, az Áfa-tv.-ben az adott termékértékesítésre vagy szolgáltatásnyújtásra meghatározott adómértéknek megfelelő áfát (12 százalék, 25 százalék, tárgyi adómentes) háríthat át.

[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. december 19.

Áfakulcsok és az adó kapcsolata (eva)

Kérdés: Azonos evaadótétel (15 százalék) vonatkozik-e a 12 százalékos, a 25 százalékos és a tárgyi adómentes áfás számlát kiállítók részére?
Részlet a válaszából: […] Az evaalany által kibocsátott számlában, egyszerűsített számlában, számlát helyettesítő okmányban az Áfa-tv.-ben az adott termékértékesítésre vagy szolgáltatásnyújtásra meghatározott adómértéknek megfelelő általános forgalmi adót kell szerepeltetni. Az Áfa-tv. 2....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. december 5.

Alanyi adómentes vállalkozás (eva)

Kérdés: Alanyi adómentes vállalkozó, vállalkozás belép az evába, 2003-ban számláit áfatartalommal állítja-e ki?
Részlet a válaszából: […] Miután az egyszerűsített vállalkozói adó új adónem, 2003-tól az eva alanya nem minősülhet alanyi adómentes vállalkozásnak, így az adott termékértékesítéshez vagy szolgáltatásnyújtáshoz kapcsolódó áfatartalommal – kivéve a tárgyi adómentes értékesítést – bocsát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. december 5.

Totálkáros személygépkocsi: egyéni vállalkozó

Kérdés: Egyéni vállalkozó (tárgyi adómentes) házigyermekorvos májusban személygépkocsit vásárolt. Cégautóadót fizet. A tárgyévben értékcsökkenést számolt el. A következő év januárjában a személygépkocsi totálkáros lett. A biztosító kártérítést fizetett. A roncsot egy magánszemély vásárolta meg. A roncs bevétele a vállalkozás bevételét képezi-e?
Részlet a válaszából: […] Ha az egyéni vállalkozó házigyermekorvos a személygépkocsi biztosítási díját költségként érvényesítette, úgy a kapott kártérítés a vállalkozás bevétele. Annak ellenére, hogy fizeti a cégautóadót, a személygépkocsi nem minősül kizárólag üzemi célú...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. október 24.

Részletre történő értékesítés számlázása, áfája

Kérdés: Társaságunk üdülőházakat ad el telekkel együtt. Az értékesítés részletfizetésre történik. Az egyes részletek számlázásakor milyen teljesítési dátumot tüntessünk fel? Átadáskor le kell-e teljes összegben számlázni és levonni belőle a részleteket?Az üdülőházak építését egy másik kft.-vel végeztettük. Hogyan könyveljük és számoljuk el az áfát?
Részlet a válaszából: […] Ha a kft. üdülőházat ad el telekkel együtt, akkor a számlán külön kell szerepeltetni az üdülőház értékét és áfáját, és külön a telket, hiszen csak a földterület tartozik a tárgyi adómentesség körébe.Részletre történő értékesítés az Áfa-tv. 6. §-a (2)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. szeptember 19.

Külföldi magyarországi lakása bérbeadásának adózása

Kérdés: 7-es számmal kezdődő adószámmal rendelkező külföldi magánszemély magyarországi lakását külföldi magánszemélynek bérbe adja. Köteles-e számlát kiállítani a bérleti díjról? Milyen adóterhei vannak?
Részlet a válaszából: […] A bérbe adó magánszemély köteles a bérleti díjról számlát kiállítani, mivel az ingatlannal összefüggő szolgáltatások az áfarendszerben az ingatlan fekvése szerinti országban adóztathatóak [Áfa-tv. 15. §-ának (2) bekezdése]. A lakóingatlan bérbeadása az Áfa-tv. 2....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.

Áfa: nemzetközi szerződések

Kérdés: A PHARE-segélyekre vonatkozó 1990. évi 2. Nemzetközi Szerződés 13. cikk (3) bekezdése szerint a magyar cégek áruszállításai nem tartoznak az áfafizetési kötelezettség alá. Ugyanakkor az Áfa-tv. 12. §-ának l) pontja, illetve az 52/2000. (XII. 27.) PM-TNM együttes rendelet szerint ez 0 százalék. Nincs itt ellentmondás? Hogyan kell eljárni?
Részlet a válaszából: […] A nemzetközi szerződések hazai jogrendbe való integrálása során a magyar jogrend általában az ún. duális rendszert alkalmazza, tehát a nemzetközi szerződést jogszabállyal (törvénnyel, kormányrendelettel) hirdetik ki. A jogszabállyal kihirdetett nemzetközi szerződés a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.
1
…
11
12
13
…
15