Részletre történő értékesítés áfája


Részletre történő ingatlanvásárlás esetén hogyan alakul az áfafizetési kötelezettség? Kell-e a foglaló után áfát fizetni?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2003. január 9-én (51. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1031

[…] tulajdonjogot legkésőbb az utoljára esedékes bérleti díj vagy részlet kiegyenlítésével, illetve a szerződés lejártával megszerzi. Az Áfa-tv. 16. §-ának (5) bekezdése alapján az eladónál az adófizetési kötelezettség, illetve a vevőnél – ha az egyéb feltételek fennállnak – a levonási jog időpontja az a nap, amikor a vevő tulajdonosként való rendelkezésre jogosultságot szerez, vagy – ha az korábban történik – a terméket birtokba veszi. Az értékesítésről egy, a teljes összegről szóló áfás számlát kell kiállítani, tehát a részletektől függetlenül a teljes ellenérték után keletkezik az áfafizetési kötelezettség. Ettől függetlenül, külön vizsgálandó a foglaló. Az Áfa-tv. rendelkezése alapján, ha a termékértékesítés és szolgáltatásnyújtás teljesítését megelőzően az ellenértékbe beszámítható pénzösszeget fizetnek (előleg), a pénzösszeg átvételének, jóváírásának napja teljesítési időpontnak tekintendő [17. § (1) bekezdés]. Az átvett (jóváírt) […]
 
Kapcsolódó címkék:      
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.