Építőipari vállalkozás telephelye

Kérdés: Társaságunk építőipari tevékenységét fővállalkozóként végzi. Mikor keletkezik az iparűzési adó szempontjából telephelye, illetve hogyan kell figyelembe venni (számítani) a telephellyé válás időtartamát?
Részlet a válaszából: […] ...időtartama adóéven belül a 6 hónapot meghaladja (a 2000. adóévben a 3 hónapot meghaladta). Ezen túlmenően telephely az az állandó ingatlan jellegű üzleti létesítmény (telep, iroda) is, ahonnan az építőipari tevékenység végzésére indulnak a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. június 14.

Lakóingatlan bérbeadása

Kérdés: A lakóingatlan egy részét iroda és raktározási célra béreli a kft. az áfaalanyi adómentességet választó adóalanytól. Besorolható-e ez a bérbeadás a tárgyi adómentesség alá? Át kell-e minősíteni a bérbe adott helyiségeket a használat, illetve az igénybevétel alapján?
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv. 2. sz. mellékletének 8. pontja értelmében a lakóingatlan bármilyen formában történő hasznosítása adómentes (kivéve a fizető-vendéglátást). A lakóingatlan fogalmába [Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdésének 21. pontja] – rendeltetésétől függetlenül –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.

Karbantartás, vagy beruházás?

Kérdés: Cégünk a helyi önkormányzattól bérbe vett egy üzlethelyiséget, ahol ügyfélszolgálati irodát alakított ki. A helyiségben a padozatot, álmennyezetet, vizesblokkot, bejáratot, nyílászárókat, falburkolatokat, villamosvezeték-rendszert, fűtőtesteket lecseréltük. Elszámolhatjuk-e a felmerült költségeket karbantartási költségként, vagy ez inkább bérelt ingatlanon végzett beruházás? Hasonló munkálatokat végeztünk saját tulajdonú irodaépületünk ebédlőjében is.
Részlet a válaszából: […] ...másrészt ezen munkákat a rendeltetésszerű használatbavétel érdekében végezték el, akkor a felmerült költséget mint bérelt ingatlanon végzett beruházást kell elszámolni, majd a rendeltetésszerű használatbavételkor épületrészként az ingatlanok között...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.

Késedelmesen megfizetett illeték

Kérdés: Egy társaság 1995 szeptemberében vásárolt egy épületet. A vagyonátruházási illetékről 2000 márciusában érkezett meg a határozat. A kifizetett illetéket 2000-ben az ingatlan értékét növelő tételként kell könyvelni, vagy 1995-re önellenőrzést kell végrehajtani? (1995-re vonatkozóan volt APEH-ellenőrzés.)
Részlet a válaszából: […] ...(1) bekezdése szerint a hatósági díjak és illetékek nem képezték a beszerzési költség (beszerzési ár) részét, azokat, és így az ingatlanvásárláshoz kapcsolódó átírási (vagyonszerzési) illetéket is, a felmerüléskor egyéb ráfordításként kellett elszámolni [47...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.

Telkes ingatlan értékmegosztása – értékcsökkenése

Kérdés: Magánszemélytől vásárolt telkes ingatlan értéke hogyan bontható meg telekre és építményre (nem akarunk ingatlanbecslőt alkalmazni)? Utólag tudomásunkra jutott, hogy az építmény teljes mértékben lebontásra került. Eddig, mint építmény után 2 százalékos értékcsökkenést számoltunk el.
Részlet a válaszából: […] ...földterület, telek beszerzési értékét a régi Szt. szerint (de már a számviteli törvényt megelőzően) is elkülönítetten kellett az ingatlanok között kimutatni. Egyrészt azért, mert külön tárgyi eszköz a földterület, telek, s külön tárgyi eszköz a földterületen,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.

Közműfejlesztési hozzájárulás elszámolása

Kérdés: 2001-től az Szt. szerint az ingatlanhoz kapcsolódó közműfejlesztési hozzájárulás nem rendkívüli ráfordítás, hanem a beszerzési ár része. A 2000-ben megkezdett, befejezetlen beruházásnál a 2000-ben rendkívüli ráfordításként elszámolt közműfejlesztési hozzájárulást 2001-ben történő aktiváláskor a beszerzési árba át kell-e vinni?
Részlet a válaszából: […] ...hozzájárulás.Az Szt. 26. §-ának (1) bekezdése szerint a tárgyi eszközök között kell kimutatni – többek között – az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogokat is. Ebből az következik, hogy a számviteli értelmezés szerint az ingatlanokhoz...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 19.

Külföldön végzett mérnöki szolgáltatás és áfája

Kérdés: Külföldön, külföldi részére végzett mérnöki tanácsadás áfakörbe tartozik-e?
Részlet a válaszából: […] ...szolgáltatások teljesítési helye az Áfa-törvény alapján a következő lehet: az Áfa-törvény 15. § (2) bekezdése alapján az ingatlan fekvése a döntő, amennyiben a mérnöki szolgáltatás ingatlanhoz kapcsolódik, az Áfa-törvény 15. § (4) bekezdésének...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 22.

Intézményfinanszírozás támogatásának áfakötelezettsége, elszámolása

Kérdés: Milyen áfakötelezettség kapcsolódik az adott intézmény működőképességének fenntartását szolgáló kapott támogatáshoz?
Részlet a válaszából: […] ...ideértve az önkormányzati tulajdonú gazdálkodó szervezetek (vállalatok, gazdasági társaságok, konkrétan pl. az ingatlankezelők, a köztisztasági, a kommunális szolgáltatók) likviditásának fenntartására, működésére, fejlesztésére...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 22.

Bérelt ingatlanon végzett munkák elszámolása

Kérdés: Bérelt ingatlan – üzlethelyiség – kialakításának költségeit (padlóburkolat, egyéb szakipari szerelés) miként kell elszámolni? Az üzlet nem lesz tulajdon, a ráfordításokat nem lehet elhozni, ha a bérlet felmondásra kerül.
Részlet a válaszából: […] ...kapcsolatosan felmerült költségeket beruházásként kell elszámolni, majd a rendeltetésszerű használatbavételkor épületrészként az ingatlanok között – mint bérbe vett bérleményen végzett beruházást – aktiválni kell.Az évenként elszámolandó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 22.

Bérelt ingatlanon végzett beruházás, felújítás elszámolása

Kérdés: Vendéglátóegység 2000 áprilisában nyitott, azt megelőzően a bérlő a bérleményt felújította. A felújítás költségét évi 6 százalékkal amortizáljuk. A felújítás áfáját visszaigényeltük. Helyesen jártunk-e el?
Részlet a válaszából: […] ...kérdésre adandó válasz előtt a következőket kell megjegyezni.A bérelt ingatlan (épület) nem szerepel a bérlő könyveiben. Ha ezen a bérelt ingatlanon (épületen) végeznek értéknövelő munkákat [az új Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7., 8. pontja szerinti beruházást...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.
1
…
126
127
128