Karbantartás, vagy beruházás?

Kérdés: Cégünk a helyi önkormányzattól bérbe vett egy üzlethelyiséget, ahol ügyfélszolgálati irodát alakított ki. A helyiségben a padozatot, álmennyezetet, vizesblokkot, bejáratot, nyílászárókat, falburkolatokat, villamosvezeték-rendszert, fűtőtesteket lecseréltük. Elszámolhatjuk-e a felmerült költségeket karbantartási költségként, vagy ez inkább bérelt ingatlanon végzett beruházás? Hasonló munkálatokat végeztünk saját tulajdonú irodaépületünk ebédlőjében is.
Részlet a válaszából: […] ...másrészt ezen munkákat a rendeltetésszerű használatbavétel érdekében végezték el, akkor a felmerült költséget mint bérelt ingatlanon végzett beruházást kell elszámolni, majd a rendeltetésszerű használatbavételkor épületrészként az ingatlanok között...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.

Késedelmesen megfizetett illeték

Kérdés: Egy társaság 1995 szeptemberében vásárolt egy épületet. A vagyonátruházási illetékről 2000 márciusában érkezett meg a határozat. A kifizetett illetéket 2000-ben az ingatlan értékét növelő tételként kell könyvelni, vagy 1995-re önellenőrzést kell végrehajtani? (1995-re vonatkozóan volt APEH-ellenőrzés.)
Részlet a válaszából: […] ...(1) bekezdése szerint a hatósági díjak és illetékek nem képezték a beszerzési költség (beszerzési ár) részét, azokat, és így az ingatlanvásárláshoz kapcsolódó átírási (vagyonszerzési) illetéket is, a felmerüléskor egyéb ráfordításként kellett elszámolni [47...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.

Telkes ingatlan értékmegosztása – értékcsökkenése

Kérdés: Magánszemélytől vásárolt telkes ingatlan értéke hogyan bontható meg telekre és építményre (nem akarunk ingatlanbecslőt alkalmazni)? Utólag tudomásunkra jutott, hogy az építmény teljes mértékben lebontásra került. Eddig, mint építmény után 2 százalékos értékcsökkenést számoltunk el.
Részlet a válaszából: […] ...földterület, telek beszerzési értékét a régi Szt. szerint (de már a számviteli törvényt megelőzően) is elkülönítetten kellett az ingatlanok között kimutatni. Egyrészt azért, mert külön tárgyi eszköz a földterület, telek, s külön tárgyi eszköz a földterületen,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.

Közműfejlesztési hozzájárulás elszámolása

Kérdés: 2001-től az Szt. szerint az ingatlanhoz kapcsolódó közműfejlesztési hozzájárulás nem rendkívüli ráfordítás, hanem a beszerzési ár része. A 2000-ben megkezdett, befejezetlen beruházásnál a 2000-ben rendkívüli ráfordításként elszámolt közműfejlesztési hozzájárulást 2001-ben történő aktiváláskor a beszerzési árba át kell-e vinni?
Részlet a válaszából: […] ...hozzájárulás.Az Szt. 26. §-ának (1) bekezdése szerint a tárgyi eszközök között kell kimutatni – többek között – az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogokat is. Ebből az következik, hogy a számviteli értelmezés szerint az ingatlanokhoz...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 19.

Külföldön végzett mérnöki szolgáltatás és áfája

Kérdés: Külföldön, külföldi részére végzett mérnöki tanácsadás áfakörbe tartozik-e?
Részlet a válaszából: […] ...szolgáltatások teljesítési helye az Áfa-törvény alapján a következő lehet: az Áfa-törvény 15. § (2) bekezdése alapján az ingatlan fekvése a döntő, amennyiben a mérnöki szolgáltatás ingatlanhoz kapcsolódik, az Áfa-törvény 15. § (4) bekezdésének...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 22.

Intézményfinanszírozás támogatásának áfakötelezettsége, elszámolása

Kérdés: Milyen áfakötelezettség kapcsolódik az adott intézmény működőképességének fenntartását szolgáló kapott támogatáshoz?
Részlet a válaszából: […] ...ideértve az önkormányzati tulajdonú gazdálkodó szervezetek (vállalatok, gazdasági társaságok, konkrétan pl. az ingatlankezelők, a köztisztasági, a kommunális szolgáltatók) likviditásának fenntartására, működésére, fejlesztésére...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 22.

Bérelt ingatlanon végzett munkák elszámolása

Kérdés: Bérelt ingatlan – üzlethelyiség – kialakításának költségeit (padlóburkolat, egyéb szakipari szerelés) miként kell elszámolni? Az üzlet nem lesz tulajdon, a ráfordításokat nem lehet elhozni, ha a bérlet felmondásra kerül.
Részlet a válaszából: […] ...kapcsolatosan felmerült költségeket beruházásként kell elszámolni, majd a rendeltetésszerű használatbavételkor épületrészként az ingatlanok között – mint bérbe vett bérleményen végzett beruházást – aktiválni kell.Az évenként elszámolandó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 22.

Bérelt ingatlanon végzett beruházás, felújítás elszámolása

Kérdés: Vendéglátóegység 2000 áprilisában nyitott, azt megelőzően a bérlő a bérleményt felújította. A felújítás költségét évi 6 százalékkal amortizáljuk. A felújítás áfáját visszaigényeltük. Helyesen jártunk-e el?
Részlet a válaszából: […] ...kérdésre adandó válasz előtt a következőket kell megjegyezni.A bérelt ingatlan (épület) nem szerepel a bérlő könyveiben. Ha ezen a bérelt ingatlanon (épületen) végeznek értéknövelő munkákat [az új Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7., 8. pontja szerinti beruházást...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.

Mikro- és kisvállalkozás kedvezménye, korábban használatba nem vett

Kérdés: Mit jelent a mikro- és kisvállalkozók által érvényesíthető kedvezményre vonatkozó rendelkezésekben a "korábban még használatba nem vett" kifejezés?
Részlet a válaszából: […] ..."korábban még használatba nem vett" kifejezés alatt olyan ingatlant, műszaki berendezést, gépet, felszerelést kell érteni, amelyet még sem az adózó, sem más belföldi vagy külföldi illetőségű személy (magánszemély, társaság, intézmény stb.) nem helyezett üzembe, nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.

Mikro- és kisvállalkozások kedvezménye, eszközök besorolása

Kérdés: Milyen kritériumok alapján dönthető el, hogy a tárgyi eszköz a műszaki gépek, berendezések, felszerelések, járművek között vehető-e nyilvántartásba?
Részlet a válaszából: […] ...mikro- és kisvállalkozás a Tao-tv. 7. § (1) bekezdés zs) pontja alapján a korábban még használatba nem vett ingatlan (ide nem értve az üzemkörön kívüli ingatlant), tenyészállat, valamint a korábban még használatba nem vett, a műszaki berendezések, gépek,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.
1
…
125
126
127