Bérbeadásnál a teljesítés időpontja


Társaságunk bérbeadással foglalkozik. A bérleti díjat negyedévente előre kérjük el bérlőinktől. Eddig a folyamatos teljesítés szabályainak megfelelően a fizetés esedékességéhez igazodó teljesítési időponttal állítottunk ki számlát. 2003-tól mi tekintendő teljesítési időpontnak?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2003. február 6-án (53. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1087

[…] kiindulópontként a felek által kötött szerződést jelöli meg, a felek által meghatározott teljesítési időpont elsősorban a mérvadó. Nem kizárt tehát az az eset, hogy a felek a szerződésben külön rendelkeztek a teljesítési időpontról, melyet így az Áfa-tv. is elismer. Mivel az Áfa-tv. a bérbeadási, az újság-előfizetési és az átalánydíjas szolgáltatásokra 2003-tól nem mond különös adófizetésikötelezettség-keletkezési szabályt, szükséges pótolni az esetleges szerződési hiányosságokat. Teljesítési időpont meghatározásának hiányában az Áfa-tv. 16. §-ának (11) bekezdése alapján, ha a szerződésben az ellenértéket rendszeresen ismétlődő jelleggel, meghatározott időszakra állapítják meg, ezen elszámolási időszak utolsó napján keletkezik az adófizetési kötelezettség, függetlenül a szolgáltatást nyújtó adózó adóelszámolási időszakától. A kérdés szerint a felek negyedévenkénti elszámolásban egyeztek meg, de teljesítési időpontként nem rögzítették pl. a negyedév első hónapjának 5. napját, akkor a teljesítési időpont az Áfa-tv. 16. §-ának (11) bekezdése szerint alakul, és így az az adott negyedév utolsó napja lesz. A bekezdés utolsó fordulata (de legkésőbb a teljesítésre kötelezett adóalany adómegállapítási időszakának utolsó napja) – hasonlóan az áruszállításoknál kifejtettekhez – kizárólag […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.